樓房公攤面積有多少？不同樓的公攤面積不一樣！首先需要說明的是，房屋的公攤面積是指共用公共建筑面積的簡稱，套內(nèi)建筑面積構(gòu)成了商品房的建筑面積。不同規(guī)模的建筑也有大小池，低層板樓最低池，基本在10%左右，

樓房公攤面積有多少？

不同樓的公攤面積不一樣！首先需要說明的是，房屋的公攤面積是指共用公共建筑面積的簡稱，套內(nèi)建筑面積構(gòu)成了商品房的建筑面積。不同規(guī)模的建筑也有大小池，低層板樓最低池，基本在10%左右，高層塔樓大池，基本在26%左右！有的池子可能更多。

樓房公攤面積有多少？

房子公攤面積一般25%。其實公攤面積還是要根據(jù)不同的房子來計算的。所購住宅低于7層的，公攤面積包括外墻、樓梯、樓梯間、居民服務(wù)用房。外墻水平投影面積為50%,而此類房屋的公攤面積為7-12%。

房屋公攤面積是指：

該房屋的公攤面積是指共用公共建筑面積的簡稱，其套內(nèi)建筑面積構(gòu)成該商品房的建筑面積。對于房屋公攤面積的處理，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定。由于房屋公攤面積的模糊性，這成為房產(chǎn)交易中爭論的焦點。

房屋公攤面積法律規(guī)定？

房屋公攤面積有規(guī)定。具體規(guī)定如下：

6層以下低層商品房分攤系數(shù)一般在12%左右，11層左右小高層商品房分攤系數(shù)在20%左右，18層以上高層商品房分攤系數(shù)在25%左右，25層以上商品房分攤系數(shù)在30%左右。公攤面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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公攤面積目前還沒有政策規(guī)定，都需要根據(jù)實際情況來定。

一般分為以下三種：1。多層住宅公攤面積會在10%-13%2.18層以下的點式或板式房屋，分攤房屋面積約為13%-17%;3.30層以上的房子，分攤的住房面積會在25%左右。

希望回答能幫到你。

房屋公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)？

1.業(yè)內(nèi)默認的標(biāo)準(zhǔn)是：6層以下低層商品房分攤系數(shù)一般在12%左右，11層左右小高層商品房分攤系數(shù)在20%左右，18層以上高層商品房分攤系數(shù)在25%左右，25層以上商品房分攤系數(shù)在30%左右。公攤面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

2.不應(yīng)計入的公共建筑面積有：獨立地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務(wù)的門衛(wèi)、管理用房，作為人防工程的地下室。

3.房屋公攤面積，即公共建筑面積，是指整幢房屋的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整幢房屋的共用部位的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。

房屋公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)？

對于很多買房的人來說。都比較注重公攤面積的大小。因為購買面積包括公攤面積和使用面積，所以非常容易讓購房者在價格上有一個模糊的感覺，公攤面積的貓膩很多。

《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，公攤面積范圍有明確規(guī)定，只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等都可以。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道等。以及部分建筑面積與公共建筑之間的分隔墻面積。公攤面積是影響住宅舒適度的一個非常重要的因素。要知道公攤面積越小，我們住房的實際面積就越大。但是公共場所的空間會更小。如果我們樓的公攤面積大一點，小區(qū)整體配套會很高檔，但是你買房的資金會增加很多。這個時候，國家就會對房屋的公攤面積有一定的標(biāo)準(zhǔn)。

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1.7層以下多層住宅分攤率為7-12%。多層建筑一般指6層左右的混合結(jié)構(gòu)建筑，共用部位面積包括外墻、樓梯、樓梯間、物業(yè)管理用房(換熱站、水泵房、配電房等)水平投影的1/2。)為居民提供服務(wù)。占一般建筑面積的13%至18%。室內(nèi)層高分為室內(nèi)凈高(地板到天花板的距離)和室內(nèi)層高(地板到上層的距離)。一般層高在2.8米左右，室內(nèi)凈高在2.65-2.7米之間。室內(nèi)層高超過4.7m的，室內(nèi)面積應(yīng)按兩層計算。

2，7-11層的房子分攤率10-16%。7-9層都是小高層。一般小高層建筑的公攤要看每個建筑的情況，不同小高層建筑的公攤也不一樣。在沒有地下設(shè)施、底層商鋪和架空底層的情況下，小高層建筑的分攤系數(shù)在10 %到15 %之間，有電梯的小高層建筑的分攤系數(shù)在15 %到20 %之間。按照規(guī)定，7層以上需要電梯，所以小高層屬于電梯的范圍，特點是方便，可以賦予生活新的高度。

3.高層住宅12-33層分攤率14-24%。高層住宅的公攤面積最大。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，高層住宅的樓梯高度最高。此外，高層建筑有占用空間的電梯和電梯前室，還有安全通道樓梯，還有占用空間的“管道井”、“強電井”、“弱電井”等公共設(shè)施。所以樓層多的高層建筑的公攤面積要大很多。

4.別墅分攤率1-8%。別墅為三層獨棟住宅，帶室內(nèi)車庫。一般來說，獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)排別墅公攤面積更少。

共用部位的分攤原則是只存在于建筑物內(nèi)，并與建筑物結(jié)構(gòu)相連的部分，只對該建筑物的居民提供非營利。不符合該條件的建筑，不得計入公攤面積。