購(gòu)買5年以上的房子要哪些稅？買唯一一套五年以上的房子要交稅。1.契稅；首次購(gòu)買90平方米以下的為1%；90-140平米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；40平米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納，由買受人承擔(dān)；2.營(yíng)業(yè)稅：房屋

購(gòu)買5年以上的房子要哪些稅？

買唯一一套五年以上的房子要交稅。

1.契稅；首次購(gòu)買90平方米以下的為1%；90-140平米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；40平米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納，由買受人承擔(dān)；

2.營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。

3.土地稅；取得產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征；不滿五年的，按房?jī)r(jià)的1%支付，由賣方承擔(dān)。

4.所得稅是指房屋產(chǎn)權(quán)五年免交。產(chǎn)權(quán)不超過五年的，按房?jī)r(jià)的1%或原房屋價(jià)值與現(xiàn)房屋價(jià)值差額的20%支付。(房屋原值一般按上述契稅計(jì)算)由賣方承擔(dān)；

5.房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋建筑面積6元/平方米由雙方繳納，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買受人承擔(dān)。

不同住宅類型的稅費(fèi)

1.非普通住宅交易，不論取得產(chǎn)權(quán)未滿五年，均按房?jī)r(jià)的5%繳納契稅，按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅和萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的1.9%繳納，其余不變。一二手房稅即二手房個(gè)人所得稅，是指稅務(wù)部門通過收取二手房交易中交易所產(chǎn)生的差價(jià)，向賣方取得的收入。

2.普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購(gòu)房總金額-(營(yíng)業(yè)稅城建稅附加稅印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購(gòu)房總價(jià)款-印花稅) 20%。

3.出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)-土地出讓金-合理費(fèi)用) 20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費(fèi)。

稅收計(jì)算器如何計(jì)算買房的稅收？

1.契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)為納稅對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)，契稅一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的1%-3%繳納。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否首次購(gòu)房而有所不同。

2.購(gòu)買面積在90平方米以內(nèi)，且是首次購(gòu)房的，繳納1%的稅；如果要購(gòu)買的面積在90平方米到144平方米之間，且是首次購(gòu)房，則繳納1.5%的稅；如果不是首次購(gòu)房或者購(gòu)買面積在144平方米以上的，按房屋總金額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3.營(yíng)業(yè)稅，是對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的，是對(duì)其營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，按不動(dòng)產(chǎn)總額的5.6%繳納。購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)滿五年的，可以減免營(yíng)業(yè)稅。

4.個(gè)人所得稅。實(shí)際上，個(gè)人所得稅是賣家收取的一種所得稅。個(gè)人所得稅一般按全房?jī)r(jià)值的1%或賣價(jià)與原房?jī)r(jià)差額的20%繳納。如果房產(chǎn)是五年內(nèi)購(gòu)買的稀有普通住房，可以減免個(gè)人所得稅。

購(gòu)買5年以上的房子要哪些稅？

五年以上的房屋買賣轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)如下：1。契稅：基準(zhǔn)稅率為3%，按交易總額的3%收取。首次購(gòu)買面積小于90平方米的普通住房，由買受人支付交易總額的1%,首次購(gòu)買面積大于90平方米(含90平方米)的普通住房，由買受人支付交易總額的1.5%。

法律依據(jù)：《資源稅法》第四條：納稅人開采或者生產(chǎn)不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量；如果應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或銷售數(shù)量不同