經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么？房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費(fèi)用：1.5年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓，賣方需要繳納個(gè)人所得稅。5年前不用交。2.第一次過戶，繳納已繳稅款的1.75 %(財(cái)政部門代收)。3.手續(xù)費(fèi)6元/平方

經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么？

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費(fèi)用：

1.5年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓，賣方需要繳納個(gè)人所得稅。5年前不用交。

2.第一次過戶，繳納已繳稅款的1.75 %(財(cái)政部門代收)。

3.手續(xù)費(fèi)6元/平方米(房管局收取)

4.房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總房?jī)r(jià)的5收取(評(píng)估事務(wù)所收取)。

5.公證費(fèi)最高300元。

根據(jù)以上費(fèi)用，你可以自己算算。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)

除支付收入外，還應(yīng)根據(jù)交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)按以下規(guī)定支付稅費(fèi)：

1.土地出讓金：根據(jù)國家和省關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定；

2.收入繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房銷售免征):由賣方繳納。按照交易價(jià)格扣除當(dāng)?shù)赝诠嫉谋Ｕ闲宰》科骄鶈蝺r(jià)、超過居住面積標(biāo)準(zhǔn)部分所支付的房?jī)r(jià)款和人按照本條例規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)管費(fèi)后的凈收益，超過部分按累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)低于同期當(dāng)?shù)乇Ｕ戏科骄鶈蝺r(jià)50%的，收入的20%上繳，80%歸賣方；對(duì)成交價(jià)高于同期當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》科骄鶈蝺r(jià)50%以上的部分，收益的30%歸賣方，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收入應(yīng)全額繳納。

3.印花稅：0.1 %，由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；

4.契稅：1.5 %，由買受人繳納；

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經(jīng)適房過戶手續(xù)，首先是購房資格審核，然后是網(wǎng)簽，然后是稅費(fèi)過戶，最后是交房。

涉及的費(fèi)用包括增值稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅，最重要的是10%的土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房在繳納土地出讓金后會(huì)轉(zhuǎn)為商品房。

已住滿十四年的經(jīng)濟(jì)適用房如何進(jìn)行買賣？

出售經(jīng)濟(jì)適用住房的政策

(1)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年不得正式上市交易。

(2)政策規(guī)定的5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在繳納土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房后，可以合法出售。

(3)簽訂的買賣合同未滿5年無效，不受法律保護(hù)。

已住滿十四年的經(jīng)濟(jì)適用房如何進(jìn)行買賣？

經(jīng)濟(jì)適用房要看你有沒有土地證。如果沒有土地證，可以依法公證，然后去政務(wù)大廳辦理。

出讓的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

不可以，不能以誰的名義注冊(cè)買賣。因?yàn)槭墙o低收入者的惠民政策。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛怎么處理？

經(jīng)濟(jì)適用房涉及到對(duì)購買者資格的認(rèn)定。誰也不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，這關(guān)系到合同的效力。

但即使是資格問題無效，仍然涉及無效合同的損失賠償，這至少是一個(gè)分擔(dān)的問題。

不能說因?yàn)楹贤瑹o效，就不追究賣家的責(zé)任。