房子租賃合同怎么簽才合法？租賃合同在規(guī)定了必備條款且不違反法律規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂。一般立即生效?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由雙方

房子租賃合同怎么簽才合法？

租賃合同在規(guī)定了必備條款且不違反法律規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂。一般立即生效。

《商品房租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；

(二)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等室內(nèi)設(shè)施；

(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；

(四)租賃目的和房屋使用要求；

(五)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責(zé)任；

(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；

(九)爭議解決方式和違約責(zé)任；

(十)其他約定。

房子租賃合同怎么簽才合法？

1)合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名、地址等個(gè)人信息。

(二)房屋租賃合同中應(yīng)載明房屋的具體情況。

房屋的具置，如位于某道路的某房間的房屋裝修，簡要說明房屋的墻面、門窗、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修情況，提供設(shè)施設(shè)備，并簡要列出出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，說明該房屋是何種產(chǎn)權(quán)， 產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。

(三)合同應(yīng)寫明房屋用途。

住房是承租人自住的，還是承租人家庭居住的，還是承租人或其家庭與他人合租的？住房是僅供居住的，還是可以做其他用途，比如辦公等。

(4)租賃期限應(yīng)在合同中約定。

由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時(shí)間內(nèi)找到新的租戶，雙方都需要一個(gè)相對穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄此房另租。期限過后，承租人將房屋返還出租人。承租人如想繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前告知出租人。經(jīng)協(xié)商，承租人經(jīng)出租人同意，可以繼續(xù)出租該房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合適的新住所，出租人應(yīng)酌情延長租期。

(5)租金及支付方式

房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得出租，租金及支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期內(nèi)，擅自提高租金。擅自提高房租。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清較長時(shí)期的租金，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來看，按月或按季度付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

(六)房屋修繕的責(zé)任。

出租人是產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責(zé)任，出租人是產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人。責(zé)任。租賃前，承租人應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，確保今后能正常使用。房屋或設(shè)施在正常使用過程中如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司維修。但是，因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理或者賠償。出租人無力修繕房屋的，承租人可以共同出資維修，由承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用可以沖抵應(yīng)付租金或者由出租人分期償還。

(七)住房情況發(fā)生變化。

承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴(kuò)、加。如房屋狀況發(fā)生變化，承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及各種設(shè)施，不得擅自拆除、擴(kuò)建或拆除

有些租客租房不是為了自住，而是通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定部分承租人出租房屋不是為了自住，而是通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響了出租人的利益，雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)租。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)租收入的比例。不允許轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

(九)違約責(zé)任

簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)想到可能發(fā)生的違約情況，并在合同中約定違約責(zé)任。簽訂合同時(shí)，雙方都要想到可能出現(xiàn)的違約情況，并決定相應(yīng)的處罰措施。設(shè)置相應(yīng)的懲罰措施。比如，承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出。如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協(xié)商降低租金。

房子租賃合同怎么簽才合法？

要寫明出租人和承租人的個(gè)人信息，以及租賃房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是租賃費(fèi)用。另外，還有違約賠償。算好租金了嗎？租約呢？有有效的民法嗎？是的組成元素。要看房子是不是法律法規(guī)禁止的。房租。只要法律法規(guī)幫不上忙？所有出租的房屋都可以依法出租。

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我們租房子，然后上學(xué)的同學(xué)也不能算房子。如果我們租一兩天，房東是不會(huì)退租的。我們做什么呢