廠房租賃規(guī)章制度？以及因本租賃而產生的一切費用，并承擔本合同約定的責任如按本合同規(guī)定向出租人返還租賃物，出租人將在_ _ _日內無條件向承租人返還租賃保證金。5.2承租人應于每月日或之前向出租人支付當

廠房租賃規(guī)章制度？

以及因本租賃而產生的一切費用，并承擔本合同約定的責任如按本合同規(guī)定向出租人返還租賃物，出租人將在_ _ _日內無條件向承租人返還租賃保證金。

5.2承租人應于每月日或之前向出租人支付當月租金，由承租人匯入出租人指定的以下賬戶，或以雙方書面約定的其他支付方式支付。

出租人的銀行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

賬號：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人未按時支付租金的，應當向出租人支付滯納金。滯納金的金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元

5.3承租人應按第4.3條的約定于每月日或之前向出租人支付物業(yè)管理費。逾期繳納物業(yè)管理費的，應向出租人支付滯納金。滯納金的金額為：拖欠天數(shù)乘以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的天數(shù)

5.4本合同生效后，出租人開始申請辦理供電增容的相關手續(xù)，因供電增容而產生的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租人應在出租人申請過程中向出租人支付相關費用。

6.租賃財產的轉讓

在租賃期內，如果出租人轉讓租賃物的部分或全部產權，出租人應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等轉讓條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

7.維護

7.1在租賃期內，承租人享有使用租賃物業(yè)所屬設施的專有權利。承租方應負責租賃物業(yè)內專用設施的維護和年審，并確保在合同終止時，專用設施以可靠的運行狀態(tài)與租賃物業(yè)一起歸還給出租方。出租方有權對此進行檢查和監(jiān)督。

7.2承租人應負責正確使用和維護租賃物業(yè)的附件，并應及時排除所有可能的故障和危險，以避免所有可能的隱患。

7.3在租賃期內，承租人應愛護租賃物。因承租人使用不當造成租賃物損壞的，由承租人負責維修，費用由承租人承擔。

8.消防安全

8.1租賃期間，承租方應嚴格遵守《消防條例》和_ _ _ _ _ _的有關規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則由此產生的一切責任和損失由承租方承擔。

8.2承租人應按有關規(guī)定在租賃物業(yè)內配置滅火器，嚴禁將大廈內的消防設施挪作他用。

8.3如因維修等事務確需在租賃物業(yè)內進行一級臨時動火作業(yè)(包括電焊、風焊等明火作業(yè))，必須經消防主管部門批準。

8.4承租方應根據(jù)消防部門的相關規(guī)定對租賃房屋的消防安全負全責。出租方有權在雙方約定的合理時間內檢查租賃房屋的消防安全，但應提前書面通知承租人。承租人不得無理拒絕或延遲同意。

9.保險責任

在租賃期內，承租方負責購買租賃物的保險，以及承租方的財產和租賃物中其他必要的保險(包括責任險)。如果承租方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和責任由承租方承擔。

10.物業(yè)管理

10.1租賃期滿或合同提前終止時，承租人應清理租賃物，完成搬遷，并將租賃物歸還出租人。承租人返還租賃物時不清理雜物的，出租人清理雜物的費用由承租人承擔。

10.2在使用租賃物業(yè)時，承租人必須遵守

11.2如果承租方的裝修改造方案可能影響租賃房屋的主體結構，應得到出租方和原設計單位的書面認可后方可進行。

13.裝修改造增加的附屬物產權歸出租人所有。承租人無權主張權利或要求出租人補貼。

12.轉租

經出租人書面同意，承租人可將租賃物的部分面積轉租，但轉租的管理由承租人負責，包括向轉租人收取租金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因承租人的轉租而改變。

在轉租的情況下，承租人還必須遵守以下條款：

1]轉租期限不得超過承租人對出租人的租賃期限；

2]轉租租賃房屋的目的不得超過本合同第一條規(guī)定的目的；

3]承租人應在轉租租約中明確，承租人提前終止本合同的，承租人與轉租人的轉租租約同時終止。

4]承租人應要求轉租人簽署保證函，保證其同意履行承租人與出租人之間合同中關于轉租的條款，并承諾與承租人就本合同的履行向出租人承擔連帶責任。承租人終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租人無條件搬出租賃房屋。承租人應在轉租協(xié)議簽署后_ _日內將轉租人簽署的保函提交出租人備案。

5]無論承租方是否提前終止本合同，因承租方轉租而產生的一切糾紛均由承租方自行處理。

6]轉租產生的稅費由承租人負責。

13.合同終止。

13.1在租賃期內，如承租人未能支付租金或物業(yè)管理費超過一個月，出租人有權在向承租人發(fā)出書面通知后5日內停止承租人使用租賃中的相關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租人和受讓人的損失)由承租人承擔。

13.2若承租人超過2個月未支付租金或物業(yè)管理費，出租人有權提前終止本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。當出租人通過傳真或信件通知承租人(包括轉租人)時，本合同自動終止。出租人有權留置承租人租賃財產中的財產(包括轉租人的財產)，只有在發(fā)出解除合同的書面通知后五天，才可以用申請拍賣的留置財產補償承租人因租賃行為而產生的一切費用。

13.3未經出租人書面同意，承租人不得提前終止本合同。承租人確需提前解除合同的，必須提前2個月書面通知出租人，并履行下列手續(xù)后，方可提前解除合同：

1]向出租人返還租賃物；

2]支付租賃期的租金及因本合同產生的其他費用；

3]在本合同提前終止的前一天或之前，應向出租人支付相當于當月租金兩倍的金額作為補償。出租人應在承租人完成上述義務后5日內將承租人的租賃保證金無息退還給承租人。

14.免責條款

14.1如因法律法規(guī)對租賃行為的修改或地方行為導致出租人無法繼續(xù)履行本合同，則按14.2條款執(zhí)行。

14.2如果任何一方由于嚴重的自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的不可抗力而無法履行本合同，且該不可抗力的發(fā)生及其后果是無法防止或避免的，則上述不可抗力的一方應立即以郵寄或傳真的方式通知另一方，并應提供不可抗力的詳細情況和證明文件，說明無法履行、部分履行或延遲履行本合同的原因。證明文件應由不可抗力發(fā)生地的公證機構出具。如果不能取得公證機關出具的證明文件，應提供其他有力的證明

如本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議，承租人應在終止或租賃期屆滿之日搬出租賃房屋，并交還出租人。承租人逾期不遷出或不歸還租賃物的，應向出租人支付雙倍租金。但出租方有權書面通知承租方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃物內的物品搬出租賃物，無需看管。

16.廣告

承租人如需在租賃建筑主體上設置廣告牌，須按有關規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并報出租人備案。

承租人如需在租賃建筑物周圍設置廣告牌，需征得出租人書面同意，并符合相關規(guī)定。

17.相關稅費

根據(jù)當?shù)氐南嚓P規(guī)定，本合同所支付的印花稅、登記費、律師見證費及其他相關稅費由作為承租方的出租方和承租方分別承擔。相關登記手續(xù)由出租方辦理。

18.通知；注意

根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、出租人和承租人之間的文件以及與本合同有關的通知和要求均應以書面形式作出；出租人發(fā)給承租人或承租人發(fā)給出租人的信件或傳真一經發(fā)出，掛號信按本合同首頁載明的地址郵寄七天后視為送達上述地址，并注明收件人為對方。

9.糾紛調解

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決；

20.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。