商品房預(yù)售許可證辦理流程？1.作為房地產(chǎn)開發(fā)商，必須提供自己公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。再者，由于我們的項(xiàng)目需要辦理商品房預(yù)售許可證，所以首先要寫一份預(yù)售申請(qǐng)表，介紹項(xiàng)目的具體情況。還需要如實(shí)填寫房管局

商品房預(yù)售許可證辦理流程？

1.作為房地產(chǎn)開發(fā)商，必須提供自己公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。再者，由于我們的項(xiàng)目需要辦理商品房預(yù)售許可證，所以首先要寫一份預(yù)售申請(qǐng)表，介紹項(xiàng)目的具體情況。還需要如實(shí)填寫房管局《商品房預(yù)售審批表》，并簽字蓋章。

房屋預(yù)售許可證哪一年開始？

我國現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度始于1994年，在《房地產(chǎn)管理法》以及隨后的《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《商品房預(yù)售管理辦法》的法律文件中都有明確規(guī)定。預(yù)售制度的初衷是通過縮短房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠的周期來緩解房地產(chǎn)行業(yè)的資金困境，從而促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展。

預(yù)售許可證怎么查詢？

可以去售樓處和房管局查詢。要查詢預(yù)售證，可以打電話給房管局工作人員核實(shí)，也可以去房管局實(shí)地核實(shí)。

商品房預(yù)售條件如下：

1.出讓金：土地使用權(quán)出讓金已全部付清，并已取得土地使用權(quán)證書。

2.持證情況：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.預(yù)售：元按商品房預(yù)售計(jì)算。投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總額的25%以上，建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期已經(jīng)確定。

4.預(yù)售辦理：向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證書。

5.售樓處查詢：預(yù)售許可證由房管局審批發(fā)放。如果已處理，將在售樓處顯示。

6.房管局查詢：預(yù)售許可證辦理后，房管局會(huì)做記錄。如果想查詢預(yù)售許可證，可以打電話給房管局工作人員核實(shí)，或者去房管局實(shí)地核實(shí)。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于相關(guān)工程建設(shè)。

預(yù)售許可證怎么查詢？

auto如何更快的查詢約束？

是你的許可政策，但是你查也查不出來，因?yàn)轭A(yù)售的物品還沒有消失在市場上，你也查不出來你的許可，因?yàn)檫@個(gè)商品還在倉庫里。所以，我說你不能先把商品的許可證找出來，只能等他的產(chǎn)品投放市場后才能找出來考證。