外地戶口如何在合肥買二手房？合肥房地產限購政策細則如下：1。2016年10月2日起，暫停向在合肥擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭銷售新建商品住房和存量住房。2.2016年10月2日起，對無法提供

外地戶口如何在合肥買二手房？

合肥房地產限購政策細則如下：1。2016年10月2日起，暫停向在合肥擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭銷售新建商品住房和存量住房。

2.2016年10月2日起，對無法提供購房日前兩年內在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房和存量住房。3.2016年10月2日起，暫停向合肥市擁有2套及以上住房的居民家庭銷售新建商品住房。

合肥現(xiàn)在出售房子劃算嗎？

目前合肥的二手房正在遭遇寒流，主要是受金融市場的影響，很多銀行已經停貸。因此，二手房交易周期被拉長，導致二手房市場降溫。

如果是老小區(qū)，沒有學區(qū)房，沒有升值空間，我個人建議掛個價比較合適，可以趁早出手投資濱湖高新政務。

合肥現(xiàn)在出售房子劃算嗎？

在這個時間點賣房不劃算，因為政策環(huán)境不友好，限貸限購嚴厲，整個市場觀望情緒濃厚，賣房周期比較長，價格賣不出去。個人很難在今年底或明年初有所動作。

請問合肥二手房沒滿2年有哪些費用？

1.增值稅(房屋售價的5.5%左右，免征兩年)，由原房主繳納。

2.個人所得稅(房屋出售價格差額的20%

3.契稅(90平米以下房價的1 %, 90-144平米以內房價的1.5 %, 144平米以上房價的3%,由買受人繳納)。

4.房屋轉移登記費80元，由買受人支付。

5.房屋轉移登記費(過戶費，已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

6.住房專項維修資金(首期專項維修資金交存金額為：7層以下多層住宅，無電梯)60元/m2；配備電梯的多層住宅90元/平方米；小高層住宅7層以上，其中7層145元/m2。);如果原車主已經付款，可以轉到買家名下。原業(yè)主已經付款的買家可以不付款，否則應該付款。7.土地收益(依次為房改、經濟適用房、經濟適用房的1%、2%、15%,商品房不交此費)。由原主人支付。

為什么合肥市區(qū)的二手房價格比較低？

因為市區(qū)的二手房大多都是老舊小戶型，如果不是好的學區(qū)房，價格很低，很難賣出去。