東莞沒滿3年的房子怎么出售？不到三年的房子可以買賣。只要證件齊全，有房產(chǎn)證，就可以二次出售。但二次房屋買賣一定要選擇一個(gè)靠譜的平臺(tái)或中介，這樣才能保證住房安全。房屋買賣流程：1.開始準(zhǔn)備買房。買房時(shí)，

東莞沒滿3年的房子怎么出售？

不到三年的房子可以買賣。只要證件齊全，有房產(chǎn)證，就可以二次出售。但二次房屋買賣一定要選擇一個(gè)靠譜的平臺(tái)或中介，這樣才能保證住房安全。

房屋買賣流程：

1.開始準(zhǔn)備買房。買房時(shí)，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，預(yù)估自己的實(shí)際購買力，根據(jù)自己工作生活的需要，確定房子的位置、面積、價(jià)格、樓層、朝向。

2.房屋選擇。這個(gè)鏈接是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或者相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站查詢。購房者需要整合三家媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致地考察房源信息，實(shí)地看房。選房是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎(chǔ)知識(shí)。

東莞農(nóng)民房整棟出售能買嗎？

只要過戶到位，就可以買。全國各地，買房都有這樣的優(yōu)惠條件。你合法賣房，我合法買房。所有的過戶證明和手續(xù)都蓋好章了。我也敢買下你們農(nóng)民家的整棟樓。只要是按照合法程序買賣，都是自愿交易，而且必須經(jīng)過公證?？隙ㄊ菐装偃f或者幾千萬的買賣。

東莞農(nóng)民房整棟出售能買嗎？

東莞農(nóng)民有土地證的房子(有房產(chǎn)證的全屋)只能賣給本地戶籍人員。

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東莞農(nóng)民的房子如果整個(gè)賣了，肯定是這個(gè)村的村民蓋房子。非村民合法購買是違法的！

東莞二手房再次出售要滿5年嗎？

不需要的話，隨時(shí)可以賣，但是不到5年的話，要多交稅。

但是五年之后，又多了一個(gè)稅，叫營業(yè)稅。營業(yè)稅有兩種，一種是全額營業(yè)稅，指最后一次交易后不到兩年收取的房?jī)r(jià)的5.55%。這個(gè)比較高，建議盡量在這個(gè)時(shí)間段交易。一是稅收高，二是房?jī)r(jià)本身在漲。這期間賣出相當(dāng)于兩次虧損；另一種是差額營業(yè)稅，指的是本次交易與上次交易的差額的5.55%,與上次交易相差兩到五年。這個(gè)稅少多了。

東莞私宅整棟出售能過戶嗎？

私人平房可以轉(zhuǎn)讓，但要分產(chǎn)權(quán)。私人平房有產(chǎn)權(quán)證就可以轉(zhuǎn)讓，有使用權(quán)就不行。除了繳納正常的營業(yè)稅和契稅，他們還要繳納每平方米2000元的土地出讓金。過戶時(shí)，他們需要先過土地證，再過產(chǎn)權(quán)證。

一般貸款在還清之前是不能轉(zhuǎn)讓的。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，就相當(dāng)于替賣方把錢還清了，然后從銀行拿出房本，再去建委過戶。如果是貸款，需要去銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，才能過戶。唯一可以爭(zhēng)議的地方就是銀行貸款。只需還清貸款或?qū)①J款轉(zhuǎn)到你的名下，然后完成過戶即可。具體操作你最好找中介，比較嚴(yán)謹(jǐn)。

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目前過不了戶，但是可以去公證。雙方都要去公證，寫好相關(guān)合同，這樣才能有一定的保障。