商業(yè)貸款怎么算利息？銀行計(jì)算利息的公式是：利息=本金x期限x利率。利息通常采用累計(jì)法計(jì)算：利息=本金x天數(shù)x年利率/360(本金x天數(shù)稱(chēng)為累計(jì)數(shù))。注：天數(shù)為實(shí)際貸款天數(shù)：從貸款日(起息日)至貸款到期

商業(yè)貸款怎么算利息？

銀行計(jì)算利息的公式是：利息=本金x期限x利率。利息通常采用累計(jì)法計(jì)算：利息=本金x天數(shù)x年利率/360(本金x天數(shù)稱(chēng)為累計(jì)數(shù))。注：天數(shù)為實(shí)際貸款天數(shù)：從貸款日(起息日)至貸款到期前一天，到期日不計(jì)算利息(計(jì)頭不算尾)。比如：2月3日貸款70000元，期限3個(gè)月(5月3日到期)；該筆貸款為6萬(wàn)元，期限為5個(gè)月(到期日7月3日)，兩筆貸款的基準(zhǔn)利率均為5.22%(規(guī)定的6個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)的基準(zhǔn)利率為5.22%)，因此兩筆貸款的利率分別為i1=70,000x89(天)5.22%/360=903.35(元)。

商業(yè)貸款利率查詢(xún)？

貸款人選擇申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)商業(yè)貸款的相關(guān)利率計(jì)算貸款利息，從而確定一個(gè)良好的貸款還款計(jì)劃。我們來(lái)看看商業(yè)貸款利率。

一、2022年商業(yè)貸款利率。目前商業(yè)貸款利率仍為公布的貸款基準(zhǔn)利率。貸款利率半年至一年為4.35%,一至三年為4.35%,三至五年為4.75%,五年以上為4.75%,全國(guó)為4.9%,首套房貸利率基準(zhǔn)利率上浮10%-15%,二套房貸利率基準(zhǔn)利率上浮15%-20%。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

商業(yè)貸款利息高，很多購(gòu)房者在條件允許的情況下會(huì)轉(zhuǎn)為公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，它需要滿(mǎn)足以下要求：

1.借款人為購(gòu)房人或配偶。

2.房子里有大大的紅寶書(shū)。

3.原銀行商業(yè)貸款已償還一年以上，信用良好。

4.在實(shí)際操作中，有些地方比如太原，轉(zhuǎn)公積金貸款需要有一套大紅房子做抵押。

三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的程序。

1.申請(qǐng)人按規(guī)定連續(xù)6個(gè)月以上正常足額繳存住房公積金，原商業(yè)貸款提前結(jié)清。

2.申請(qǐng)人必須與原商業(yè)貸款借款人、業(yè)主、購(gòu)房合同買(mǎi)方(僅限新建商品房)為同一人。

3.原住房貸款為純商業(yè)貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

4.申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的商品住房應(yīng)為二環(huán)以?xún)?nèi)或以外成熟住宅區(qū)的成套住宅。原則上應(yīng)該是住宅區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)注為住宅區(qū))，已取得房產(chǎn)證(房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議)。房屋使用年限自房屋竣工之日起不超過(guò)20年，土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議(住宅區(qū)未在管理中心備案的，須提供轉(zhuǎn)讓前或轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證書(shū))。申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)不低于50

5.申請(qǐng)人具有本市常住戶(hù)口，具有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，每月還款額不超過(guò)其家庭月收入的50%。

6.父母與子女及其他直系親屬之間購(gòu)房，不提供貸款支持。

7.申請(qǐng)人夫妻無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款。首套住房公積金貸款償還本金與原商業(yè)貸款首付款之和不得低于房?jī)r(jià)的20%。第二套住房公積金貸款償還本金及原商業(yè)貸款首付款不得低于房?jī)r(jià)的20%。貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，并提供購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件。

商業(yè)貸款利率查詢(xún)？

不同類(lèi)型貸款的貸款利率各銀行不一樣。例如，農(nóng)業(yè)銀行的房地產(chǎn)抵押貸款年利率為4.35%，濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行的年利率為6%，而

可以登錄手機(jī)銀行，找到我的貸款，然后查詢(xún)貸款明細(xì)，查看貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。如果沒(méi)有，可以打銀行的客服，或者去網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)，都可以得到想要的信息。