二手房個(gè)稅怎么算？二手房個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定的除外)1.房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，按1%繳納。二手房個(gè)人所得稅

二手房個(gè)稅怎么算？

二手房個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定的除外)

1.房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，按1%繳納。

二手房個(gè)人所得稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)？

二手房個(gè)人所得稅是賣(mài)方應(yīng)繳納的稅，契稅是買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅。

個(gè)人所得稅是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，契稅是因?yàn)橘I(mǎi)受人取得房屋。現(xiàn)實(shí)生活中，二手房交易會(huì)事先約定稅負(fù)的方式，所以存在賣(mài)方降低房?jī)r(jià)但稅負(fù)由買(mǎi)方承擔(dān)的情況。

二手房個(gè)人所得稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)？

購(gòu)買(mǎi)二手房的契稅由買(mǎi)方承擔(dān)。如下所示：

1.營(yíng)業(yè)稅：由賣(mài)方支付。

2.個(gè)人所得稅：由賣(mài)方支付。

3.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。

4.契稅：由買(mǎi)方支付。

5.測(cè)繪費(fèi)：由買(mǎi)方支付。

6.交易手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)方支付。

7.報(bào)名費(fèi)：由買(mǎi)方支付。

法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第九條：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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二手房個(gè)人所得稅由人繳納。一二手房稅即二手房個(gè)人所得稅，是指稅務(wù)部門(mén)通過(guò)收取二手房交易中交易所產(chǎn)生的差價(jià)，向賣(mài)方取得的收入。如果是賣(mài)方唯一居住滿(mǎn)兩年，只需要繳納1.5%的契稅。如果是賣(mài)方兩年的非專(zhuān)屬住所，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和1.5%的契稅。

買(mǎi)二手房的個(gè)稅可以退嗎？

可以退稅，但是需要滿(mǎn)足一定的條件：

1.住房銷(xiāo)售個(gè)人所得稅退稅關(guān)系到一年內(nèi)是否購(gòu)買(mǎi)新房。只要新購(gòu)的房子是舊房，夫妻、子女等直系親屬都可以享受，和離婚關(guān)系不大。離婚后，任何一方在一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的，可以全部或部分退款。超過(guò)一年前購(gòu)買(mǎi)的，不享受個(gè)人所得稅退稅政策。

2.如果因?yàn)楦鞣N原因誤繳稅款，如重復(fù)扣繳、誤用稅款或上一年度已繳稅款，但應(yīng)繳稅款已提前收到，可按程序辦理退稅手續(xù)。

3.國(guó)家稅收政策有一定變化，屬于政策性退稅。然后，按照國(guó)家退稅政策辦理退稅。

4.其他原因?qū)е滦枰k理退稅。

5.《個(gè)人所得稅法》第十四條規(guī)定，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)將每月或者每次扣繳的稅款于次月十五日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送扣繳個(gè)人所得稅申報(bào)表。納稅人辦理退稅或者扣繳義務(wù)人為納稅人辦理退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核后，按照國(guó)庫(kù)管理的有關(guān)規(guī)定辦理退稅。