北京宅基地新政細(xì)則？《民法典》(自2021年1月1日起生效)第362條？宅基地使用權(quán)是指依法占有和使用集體所有的土地，依法使用土地建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。第363條？宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓

北京宅基地新政細(xì)則？

《民法典》(自2021年1月1日起生效)

第362條？宅基地使用權(quán)是指依法占有和使用集體所有的土地，依法使用土地建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

第363條？宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，依照土地管理法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第364條？因自然災(zāi)害等原因喪失宅基地的，宅基地使用權(quán)消滅。失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第365條？已登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更或者注銷登記。

北京宅基地2022新政策？

答案如下：

北京宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果要申請(qǐng)，需要滿足相關(guān)申請(qǐng)條件。那么，2022年北京宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么？北京宅基地申請(qǐng)條件是什么？

1.2022年北京住宅用地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

2022年北京市住房用地面積標(biāo)準(zhǔn)，可以參考《北京市關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》 2020年7月31日下發(fā)的文件(京發(fā)[2020]15號(hào)):人多地少地區(qū)面積最高不超過(guò)167平方米，其他地區(qū)面積最高不超過(guò)200平方米。具體標(biāo)準(zhǔn)由各有關(guān)地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定。

1.豐臺(tái)區(qū)：根據(jù)2021年1月7日的《豐臺(tái)區(qū)關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的實(shí)施辦法（試行）》(鄭風(fēng)辦發(fā)〔2021〕1號(hào))，每戶宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)以永定河為界，河?xùn)|地區(qū)最高用地不超過(guò)167平方米，河西地區(qū)不超過(guò)200平方米。

2.大興區(qū)：根據(jù)2021年9月18日的《大興區(qū)農(nóng)村宅基地及建房審批管理實(shí)施細(xì)則（試行）》(京政發(fā)〔2021〕54號(hào))，一戶只能擁有一處宅基地，每戶宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)200平方米(0.3畝)。

3.門(mén)頭溝區(qū)：根據(jù)2021年4月28日發(fā)布的《門(mén)頭溝區(qū)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法（試行）》(門(mén)政發(fā)〔2021〕9號(hào))，根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況，農(nóng)村村民宅基地最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)167平方米(0.25畝)，由各村根據(jù)實(shí)際情況確定。

4.密云區(qū)：根據(jù)2021年4月29日發(fā)布的《密云區(qū)關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理辦法（試行）》(密[2021]13號(hào))，新批宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)167平方米(0.25畝)。

5.延慶區(qū)：根據(jù)2021年4月21日的《延慶區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理辦法（試行）》(延政發(fā)[2021]8號(hào))，每戶宅基地最高標(biāo)準(zhǔn)為200平方米(0.3畝)。

2.在北京申請(qǐng)宅基地需要什么條件？

根據(jù)文件(京市發(fā)〔2020〕15號(hào))規(guī)定，要申請(qǐng)北京的宅基地，首先要有申請(qǐng)資格。宅基地申請(qǐng)人應(yīng)是具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格或符合相關(guān)政策規(guī)定的村民。符合下列情形之一，且原住宅未出售、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的，可以申請(qǐng)宅基地：

1.本戶有兩個(gè)(含)以上子女，除一個(gè)子女隨父母居住外，其他子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，分居無(wú)房，現(xiàn)有宅基地不能按區(qū)規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)按戶擴(kuò)建。

2.因地質(zhì)災(zāi)害搬遷、新村建設(shè)等。按統(tǒng)一規(guī)劃批準(zhǔn)使用宅基地。

3.經(jīng)村委會(huì)同意，確因交通不便、飲水困難等原因在村里申請(qǐng)搬遷。

4、國(guó)家工程和其他公益事業(yè)建設(shè)占用原有宅基地不安置住房的。

5.符合法律法規(guī)的其他情形。

總結(jié)：2022年北京市居住用地面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)167平方米(人多地少地區(qū))和200平方米(其他地區(qū))。具體標(biāo)準(zhǔn)由各有關(guān)地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定；想申請(qǐng)北京的宅基地，首先要有申請(qǐng)資格，然后符合申請(qǐng)條件。希望這篇文章對(duì)大家有用。