天津公積金可貸金額怎么算？1.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2

天津公積金可貸金額怎么算？

1.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計(jì)算。

2.貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計(jì)算。

3.下列情形，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計(jì)算：貸款用于購(gòu)買第二套住房的，購(gòu)買公有住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

天津公積金可貸金額怎么算？

一、天津公積金最高貸款限額為70萬元。

住房公積金貸款額度的計(jì)算應(yīng)根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)百分比、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額四個(gè)條件確定。根據(jù)四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下：

(一)貸款金額根據(jù)還款能力計(jì)算。

我的員工貸款金額的計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額總額]貸款期限(月)。

夫妻之間貸款金額的計(jì)算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額合計(jì)]貸款期限(月)。

還款能力系數(shù)為40%。

月工資總額=公積金月繳存額(單位繳存比例和個(gè)人繳存比例)。

(二)貸款金額按房屋價(jià)格計(jì)算。

計(jì)算公式為：貸款金額=房?jī)r(jià)貸款比例。

1.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向配售經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私有住房。

職工(含職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(含商品住房、限價(jià)商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房)，所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)，貸款額度不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%,所購(gòu)住房建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購(gòu)住房。其中，私有住房的房?jī)r(jià)為購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估房?jī)r(jià)的較低值。

職工貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不得超過房?jī)r(jià)的50%。

職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停個(gè)人住房公積金貸款。

購(gòu)買定向安置保障性住房的，貸款額度不得高于所購(gòu)住房總價(jià)與房屋補(bǔ)償?shù)牟铑~。

2.購(gòu)買公有住房的，貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%;對(duì)農(nóng)村集體土地上自有住房的新建、改建、大修，貸款額度不得超過所需費(fèi)用的70%。

(三)貸款金額根據(jù)住房公積金賬戶余額計(jì)算。

1.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計(jì)算。

2.如果貸款用于購(gòu)買首套自有住房，貸款方式為

本人使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。

本人使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，本人或配偶申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

二、貸款利率：

年利率( %)

個(gè)人住房公積金貸款不滿五年(含五年)4.00

個(gè)人住房公積金貸款五年以上4.50