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有公積金買二手房怎么買最劃算？

怎么用公積金買二手房最劃算？一般來說，買二手房，貸款買二手房需要首付50%，買首套房需要首付20%左右。我覺得如果可以用公積金貸款買房，貸款時間越長越好。銀行公積金貸款利息只需要0，43%。

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首先二手房可以公積金貸款，也可以公積金組合貸款。

但公積金貸款或公積金組合貸款對購房者資質(zhì)要求較多，同時對所購二手房房齡也有要求。

你這種情況，按照30%的首付，需要貸款16-17萬。如果房子不是很舊，你的公積金賬戶余額是可以借的。用簡單的公積金貸款就可以了。但是可以了解使用公積金貸款的條件和其他政策：

如果想用公積金買二手房，建議你先了解一下用公積金購買二手房的條件，如下。

首先你需要持聯(lián)合公積金卡去公積金管理中心查檔案，查詢以下內(nèi)容：1。您的公積金賬戶已建立12個月。

2.申請貸款時，你的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

3.在申請貸款的最近12個月內(nèi)，已連續(xù)12個月還清貸款。

4.距離上次公積金貸款結(jié)清是否已滿2年。

5.確保家庭征信良好(連續(xù)三個月不還款或兩年內(nèi)累計逾期六次以上，公積金將拒絕放貸)。

二、在上述條件都滿足的情況下，可以使用公積金貸款。能借多少錢，需要確定以下幾點(diǎn)。

1.持聯(lián)名公積金卡到自己的工作單位或公積金管理中心確定自己的公積金繳存額度和最高可貸額度。

2.根據(jù)你是第一次還是第二次使用公積金貸款來確定最高可貸額度。公積金首貸：二手房一人最高可貸21萬，夫妻雙方最高可貸36萬(夫妻雙方公積金賬戶均符合條件，下同)。公積金二次貸款：二手房一人最高可貸18萬，夫妻兩人最高可貸30萬。

第三，公積金購買二手房，具體可貸額度也要看房齡(以下核稅基均為評估價格)。房子的年齡。公積金貸款對客戶年齡有要求，超過年齡，公積金拒絕貸款。男：60歲，——申請貸款的最大年齡；女：55歲，——申請貸款的最大年齡。

有公積金買二手房怎么買最劃算？

公積金利息低，一般3.25%你可以先付最低標(biāo)準(zhǔn)的首付，剩下的貸款全部還上，這樣你手里多余的錢就可以用來裝修或者投資其他高利潤的項目了。

公積金賬戶里的錢也可以在正常還款一年后從房貸里扣。如果公積金賬戶里的錢是房貸的12倍，房貸可以全額扣除。