期房交房流程及注意事項(xiàng)？第一，收房的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)證件?！督ㄔO(shè)工程竣工備案表》，用以證明該房屋已竣工驗(yàn)收。二是質(zhì)量保證書和使用說明書。第三，開發(fā)商已向國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位取得面積實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否

期房交房流程及注意事項(xiàng)？

第一，收房的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)證件。

《建設(shè)工程竣工備案表》，用以證明該房屋已竣工驗(yàn)收。

二是質(zhì)量保證書和使用說明書。

第三，開發(fā)商已向國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位取得面積實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中的約定有出入，以便盡快解決問題。

第二，如果開發(fā)商提出要出錢辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以拒絕，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主自己可以辦。

第三，仔細(xì)檢查房屋是否有質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明和建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明，房屋質(zhì)量基本沒有問題。

買房的人交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有問題可以找開發(fā)商裝修。

期房交房流程及注意事項(xiàng)？

交付該房屋的注意事項(xiàng)如下：

一般商品房由所在區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行驗(yàn)證，出具是否合格的書面證明。如果合格，還必須寫明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)秀等。房屋所屬的樓棟需要取得住宅交付許可證，由市或區(qū)房屋土地管理局核發(fā)。沒有許可證，房屋不準(zhǔn)交付，公安戶籍管理部門不予辦理戶口登記手續(xù)。可以登錄房管局網(wǎng)站查詢。

交付過程中有以下幾點(diǎn)：

1.看門窗開關(guān)是否順暢，上鎖是否方便，配套鑰匙能否快速開門，門童是否變形，把手是否損壞等。以及配套的窗紗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自帶電池，在防盜門的門鈴上安裝電池，看看門鈴是否正常響。屋頂、墻面、門窗是否有滲水漏雨現(xiàn)象。注意看這些地方是否有黃色污漬。如果有，說明房子可能有滲水漏雨現(xiàn)象。

2.主人用小錘子敲打房子的墻壁和地面，看是否會(huì)有開裂或空鼓。如果有，要記錄在表格上，然后要求開發(fā)商解決。業(yè)主需要帶一個(gè)小插座燈，驗(yàn)房時(shí)插入電路插孔，檢查插孔是否正常通電，看小插座燈是否亮起，看所有燈座是否正常通電；小燈插上電源后，業(yè)主需要檢查閉合開關(guān)盒內(nèi)相應(yīng)的分支開關(guān)和總開關(guān)盒內(nèi)的分支開關(guān)是否運(yùn)行正常。

3.仔細(xì)看看廚衛(wèi)的煙道有沒有堵塞。可以現(xiàn)場點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙，看看煙霧能否從出煙口正常排出。

期房交房流程及注意事項(xiàng)？

購買期房流程：

1.買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。

2.合同生效后，對(duì)質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有明確約定或者約定不完整的。當(dāng)事人可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同中沒有約定支付時(shí)間的，按照合同法中的相關(guān)規(guī)定辦理。如果是按揭貸款買期房，要看開發(fā)商的付款時(shí)間。一般會(huì)在交房前辦理抵押手續(xù)。

4.要看購房合同中簽訂的付款方式和時(shí)間。有明確約定的，必須按合同執(zhí)行。

5.只有證件齊全，才能簽訂正式的購房合同。

購買期房的注意事項(xiàng)：

1.首先看開發(fā)商的“五證”是否齊全?！拔遄C”包括房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、項(xiàng)目開發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。

2.簽合同的時(shí)候一定要注意房屋質(zhì)量。在簽訂合同時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將保證書作為合同的附件。

4.預(yù)售登記。買賣雙方完成預(yù)售登記后，合同才具有法律效力。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，到房屋土地管理局市場處辦理。同時(shí)繳納印花稅。在此期間，買受人轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，買受人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同上背書。自背書簽字之日起15日內(nèi)，雙方到市場辦理轉(zhuǎn)移登記并簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，市場自辦理轉(zhuǎn)移登記之日起10日內(nèi)通知賣方。

5.收到新房后，你應(yīng)該檢查基本的房屋設(shè)計(jì)。