南京維修基金怎么算？維修基金為購房總價款的2%,契稅根據(jù)買受人所購房屋的套數(shù)、面積、性質(zhì)確定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房購買，買方首套房購買前提為90平方米以下契稅1 %, 90平方米

南京維修基金怎么算？

維修基金為購房總價款的2%,契稅根據(jù)買受人所購房屋的套數(shù)、面積、性質(zhì)確定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房購買，買方首套房購買前提為90平方米以下契稅1 %, 90平方米以上契稅1.5 %, 90平方米以上契稅2%,三套及以上契稅3 %, 50年或40年土地使用權商品房。

南京公共維修基金收取標準？

根據(jù)業(yè)主首次交存的維修資金標準，確定如下：六層及以下多層商品住宅、非住宅(含庫房、商業(yè)車庫、車位等。)、七層及以上高層商品住宅在75元/m2(多層建筑配電梯)，非住宅120元/m2。

此外，南京市住宅電梯及消防設備專項維修資金標準也已公布，建設單位將交存多層(配有電梯)住宅(含商業(yè)車庫、車位等)16元/平方米。)進18元/m2的高層住宅。

南京住房維修基金如何申請？

申請南京市房屋維修基金時，已成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會作為申請人辦理維修基金申請手續(xù)。

申報時應提供三分之二以上業(yè)主同意簽字及維修預算；沒有業(yè)主委員會、已實施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理單位可以作為委托申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有業(yè)主委員會、沒有物業(yè)管理、沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修資金使用申請手續(xù)。

住房維修基金申請材料應提交至市住房保障和房產(chǎn)管理局，由工作人員進行審核。

申請房屋維修基金的公共設施維修費用額度不能太小，申請的業(yè)主至少應該是一個單位或一棟樓，而不僅僅是一個住戶。

南京物業(yè)維修基金收費標準？

1.維修基金的比例在買受人向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權過戶時，按總房價的2 %~ 3%的比例向物業(yè)所在區(qū)房產(chǎn)部門指定的商業(yè)銀行繳納。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)厍闆r確定。

2.維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主向專用賬戶繳納一定標準金額的款項，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施設備的維修，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

3.維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集。業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬于全體業(yè)主。單一業(yè)主不得從銀行提取全部維修基金。維修基金是和具體的房屋結合在一起的，它會隨著房屋的存在而存在，也會隨著房屋的存在而喪失，但不會隨著具體所有人的變化而變化。當房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，成為新業(yè)主時，維修基金也應由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。