成都市二手房交易稅費(fèi)？在房地產(chǎn)市場上，不僅一手房非?；?，一些二手房在市場上也有不可替代的價值，因為各種因素加起來更值錢。這個時候，作為買家，我們需要了解二手房買賣最基本的稅費(fèi)。你可能覺得我不會買二手房

成都市二手房交易稅費(fèi)？

在房地產(chǎn)市場上，不僅一手房非?；?，一些二手房在市場上也有不可替代的價值，因為各種因素加起來更值錢。這個時候，作為買家，我們需要了解二手房買賣最基本的稅費(fèi)。你可能覺得我不會買二手房，但是在目前的情況下，這種可能性是非常大的。房源的短缺和買家的增加為這個市場做了鋪墊。這個時候，我們何不看看下面的內(nèi)容，跟著邊肖走進(jìn)這個不一樣的市場，看看我們需要支付哪些費(fèi)用？

(1)四種稅費(fèi)

二手房買賣典型的稅費(fèi)有四種。首先是個人所得稅，但一般來說，已經(jīng)是賣家繳納了。作為買家，我們不用太擔(dān)心。第二個是契稅，這是我們購房者需要繳納的稅種之一。第三是營業(yè)稅，一般是賣家繳納，但現(xiàn)實生活中，有的賣家也不交，需要買家繳納。第四種是印花稅，需要雙方繳納，但是金額比較小。而上述四項稅費(fèi)，二手房買賣需要根據(jù)房屋的面積、價格、性質(zhì)等等不同的要求來計算，會對應(yīng)相應(yīng)的稅率。這方面需要注意。

(2)費(fèi)用。

另外，二手房買賣的稅收還有一個登記費(fèi)，這是我們不能忽視的。不管是不是住宅用房，都要交這個費(fèi)用。在市場上，一般來說個人住房的收費(fèi)是80元，非住宅的收費(fèi)是550元，因為這些非住宅還涉及到相關(guān)業(yè)務(wù)等方面。二手房買賣的這些稅費(fèi)是我們不應(yīng)該忽視的重要部分。我們需要對它們有更多的了解，以便更好地了解它們的算法和數(shù)量。

成都二套房稅率？

對面積在90平方米及以下的二套房，按1%的稅率征收契稅；套房面積在90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

營業(yè)稅的征收主要看購買期是否超過5年。個人出售和購買不足兩年的住房，需要全額繳納營業(yè)稅；個人出售和購買5年以上(含5年)的住房，不繳納營業(yè)稅。