新房過戶費(fèi)怎么算？一、新房過戶費(fèi)怎么算？(1)營業(yè)稅：稅率為5.55%，由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定：(2)個(gè)人所得稅：按稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20 %,由賣方繳納。(3)印花稅：稅率1%,買賣

新房過戶費(fèi)怎么算？

一、新房過戶費(fèi)怎么算？

(1)營業(yè)稅：稅率為5.55%，由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定：

(2)個(gè)人所得稅：按稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20 %,由賣方繳納。

(3)印花稅：稅率1%,買賣雙方平分。但至今被國家暫時(shí)豁免。

(4)契稅：基礎(chǔ)稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%

(5)測繪費(fèi)：1.36元/m2，總金額=1.36元/m2 *實(shí)際測繪面積一般來說，房改房都需要測繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪也需要測繪。

(6)二手房交易總費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平方米。

(7)登記費(fèi)：制作費(fèi)用80元，共有權(quán)證：20元。

第二，新房幾年后可以過戶。

住房的本質(zhì)有很多種，比如商品房、安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產(chǎn)證就可以轉(zhuǎn)讓，而福利房5年后才能轉(zhuǎn)讓。那么商品房申請后多久可以過戶呢？通常房地產(chǎn)交易中心受理之日后二十天就可以取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。需要補(bǔ)充的，以完成登記信息的日期為受理日期。

唯一的普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓滿五年，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，唯一的住宅房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓滿兩年，可以免征營業(yè)稅。一般營業(yè)稅是交易額的5.6%,個(gè)人所得稅(總交易額的1%,或者兩次交易差額的20%,由賣方繳納)。

根據(jù)以上回答，可以得出結(jié)論，如果買新房，需要交稅，包括印花稅、契稅、測繪費(fèi)等。如果是二手房，大概需要繳納營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，二手房交易手續(xù)費(fèi)。如果您還有相關(guān)的法律咨詢，可以撥打Hualu.com在線律師解答。

房子的過戶費(fèi)計(jì)算器？

房屋所有權(quán)證過戶費(fèi)計(jì)算器

1.契稅：房價(jià)的1.5%(面積大于144平方米的房屋為3%,面積小于90平方米的房屋及首套房為1%。

2.印花稅：房價(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用：3元/平方米。

4.測繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

賣方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1.印花稅：房價(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.營業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房價(jià)的1%(房產(chǎn)證已滿5年且為單套住房的，可免交)

那就是房屋房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費(fèi)的介紹。根據(jù)房子的不同，每筆費(fèi)用的計(jì)算方式也不同。我們不管是買家還是賣家，都會有自己的費(fèi)用，也要明確這個(gè)費(fèi)用的具體劃分。這是排除我們雙方的約定，一定要確定相關(guān)費(fèi)用誰出。