以房抵押可以商貸多少？房地產(chǎn)評(píng)估中價(jià)格的50 ~ 70%。處理說(shuō)明：1.18-55歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受兒童或老人)；2.一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的50 ~ 70%(部分銀行可能會(huì)提高)；

以房抵押可以商貸多少？

房地產(chǎn)評(píng)估中價(jià)格的50 ~ 70%。

處理說(shuō)明：

1.18-55歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受兒童或老人)；

2.一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的50 ~ 70%(部分銀行可能會(huì)提高)；

3.住房抵押貸款期限一般為1-10年(少數(shù)銀行可滿足優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)30年，但貸款結(jié)束后借款人最高年齡不能超過(guò)60歲)；

4.最大房齡在20年以內(nèi)(少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以做，大部分有空余房間比較容易批)；

5.按揭貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-20%；

6.有一定的還款來(lái)源(有效證明主要是銀行流水，最好是月有效收入大于房屋按揭貸款月還款額的2倍)；

7.個(gè)人或公司信用好(逾期少，或者銀行可能找借口加利息或者不放款)；

8.目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住宅、商鋪、按揭房、二按揭、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。

9.其他證明材料(提供更多資產(chǎn)證明。個(gè)人還款能力是辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)的重要因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、證券、公司等的資產(chǎn)證明?？梢源蟠筇岣咩y行房產(chǎn)抵押貸款的額度。

按揭需要注意什么？

1.住房抵押貸款往往是在我們繼續(xù)用錢的時(shí)候進(jìn)行的。其實(shí)住房按揭貸款沒(méi)有好壞之分，重要的是滿足我們目前的需求。雖然有些銀行教住房按揭貸款劃算，但不是大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理?xiàng)l件，哪家銀行能給你貸款。所以，適合自己的才是最好的。

2.基準(zhǔn)利率由中央銀行統(tǒng)一規(guī)定。每個(gè)銀行自己的政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10%、15%，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的。房貸一般從基準(zhǔn)利率開始，然后大部分上浮10%。但是因?yàn)槊總€(gè)人的資質(zhì)不一樣，所以優(yōu)惠利率也是提了出來(lái)的。