二手房貸款利率？一年以下(含一年)貸款利率：4.85%。其中包括雖然產權證沒有下放，但已經在房管部門登記的房屋(不包括非住宅物業(yè))。注：如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。而且地稅

二手房貸款利率？

一年以下(含一年)貸款利率：4.85%。

其中包括雖然產權證沒有下放，但已經在房管部門登記的房屋(不包括非住宅物業(yè))。注：如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中繳納營業(yè)稅的差額時，個人所得稅也要征收差額的20%。

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規(guī)定的公積金貸款利率，五年以下(含五年)為2.75%,五年以上為3.25%。上浮1.1倍后，五年以下(含五年)二套房貸利率為3.025%,五年以上為3.575%。

根據《住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京建[2010]179號)“第二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。

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無論是一手房還是二手房，都執(zhí)行相同的利率標準。

目前，抵押貸款的基本年利率為：

6.15%(貸款期限五年以上)

6%(貸款期限不超過五年)

銀行會根據貸款申請人的條件給予相應的優(yōu)惠。目前最低可以打八五折。如果信用等級在次級以上，利率將上浮10-30%

希望以上回答對你有幫助，謝謝。