房產(chǎn)交易個稅怎么算？你好，很高興回答你的問題。在房地產(chǎn)交易中，個稅很容易計算。個稅全稱叫個人所得稅，個稅按照轉(zhuǎn)讓指導價的1.5%征收。如果現(xiàn)在的轉(zhuǎn)讓指導價低于原來的購買價，可以減稅。舉個例子，如果一套

房產(chǎn)交易個稅怎么算？

你好，很高興回答你的問題。在房地產(chǎn)交易中，個稅很容易計算。個稅全稱叫個人所得稅，個稅按照轉(zhuǎn)讓指導價的1.5%征收。如果現(xiàn)在的轉(zhuǎn)讓指導價低于原來的購買價，可以減稅。舉個例子，如果一套房子原來的購買價格是100萬，現(xiàn)在的轉(zhuǎn)讓指導價是101萬或者110萬，那么只會按照轉(zhuǎn)讓指導價的全額乘以1.5%來征稅?，F(xiàn)行轉(zhuǎn)讓指導價100萬及以下的，可以減免稅收。

在另一種情況下，稅收可以減少或免除。也就是業(yè)主的房子是他名下五年唯一的房子，五年來從未買賣過房子。你也可以申請稅收減免。稅務(wù)發(fā)票是車主的名字！

購買5年以上的房子要哪些稅？

買唯一一套五年以上的房子要交稅。

1.契稅；首次購買90平方米以下的為1%；90-140平米按房價的1.5%繳納；40平米以上按房價的3%繳納，由買受人承擔；

2.營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。

3.土地稅；取得產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征；不滿五年的，按房價的1%支付，由賣方承擔。

4.所得稅是指房屋產(chǎn)權(quán)五年免交。產(chǎn)權(quán)不超過五年的，按房價的1%或原房屋價值與現(xiàn)房屋價值差額的20%支付。(房屋原值一般按上述契稅計算)由賣方承擔；

5.房屋交易手續(xù)費；房屋建筑面積6元/平方米由雙方繳納，產(chǎn)權(quán)登記費80元由買受人承擔。

不同住宅類型的稅費

1.非普通住宅交易，不論取得產(chǎn)權(quán)未滿五年，均按房價的5%繳納契稅，按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅和萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價的1.9%繳納，其余不變。一二手房稅即二手房個人所得稅，是指稅務(wù)部門通過收取二手房交易中交易所產(chǎn)生的差價，向賣方取得的收入。

2.普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購房總金額-(營業(yè)稅城建稅附加稅印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購房總價款-印花稅) 20%。

3.出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟房價-土地出讓金-合理費用) 20%，其中經(jīng)濟房價=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費。

稅收計算器如何計算買房的稅收？

1.契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生位移的不動產(chǎn)為納稅對象，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時，契稅一般按照房屋評估價值的1%-3%繳納。契稅的繳納標準根據(jù)房屋面積和是否首次購房而有所不同。

2.購買面積在90平方米以內(nèi)，且是首次購房的，繳納1%的稅；如果要購買的面積在90平方米到144平方米之間，且是首次購房，則繳納1.5%的稅；如果不是首次購房或者購買面積在144平方米以上的，按房屋總金額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3.營業(yè)稅，是對銷售房地產(chǎn)的單位和個人征收的，是對其營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，按不動產(chǎn)總額的5.6%繳納。購買不動產(chǎn)滿五年的，可以減免營業(yè)稅。

4.個人所得稅。實際上，個人所得稅是賣家收取的一種所得稅。個人所得稅一般按全房價值的1%或賣價與原房價差額的20%繳納。如果

出售和轉(zhuǎn)讓五年以上的房屋需要繳納的稅如下：1。契稅：基準稅率為3%，按交易總額的3%收取。首次購買面積小于90平方米的普通住房，由買受人支付交易總額的1%,首次購買面積大于90平方米(含90平方米)的普通住房，由買受人支付交易總額的1.5%。

法律依據(jù)：《資源稅法》第四條：納稅人開采或者生產(chǎn)不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的，應(yīng)當分別計算不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量；不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量未分別核算或者不能準確提供的，從高適用稅率。