豐田區(qū)怡?；▓@介紹？豐田怡?；▓@是北京唯一由外商開發(fā)建設的超大型住宅小區(qū)，也是北京首個實現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設一站式服務的住宅小區(qū)。怡海花園毗鄰北京西南四環(huán)

豐田區(qū)怡?；▓@介紹？

豐田怡?；▓@是北京唯一由外商開發(fā)建設的超大型住宅小區(qū)，也是北京首個實現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設一站式服務的住宅小區(qū)。

怡海花園毗鄰北京西南四環(huán)路口，距離通車的四環(huán)僅一公里。社區(qū)占地50萬平方米，規(guī)劃建筑面積110萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)8000戶3萬人。

中學、小學、幼兒園、老年大學、急救中心、醫(yī)院等。都可以在社區(qū)里找到。超市、書店、美容美發(fā)、理發(fā)店、洗衣店、裝修公司、菜市場、餐飲店等商業(yè)設施，游泳健身俱樂部、網(wǎng)球場、籃球場、足球場等體育服務設施。已經(jīng)完全投入使用。小區(qū)周邊公共交通發(fā)達：340路直達小區(qū)。51、353、354、702、811、Te7、822、804、937、967、744、740、840等公交車在小區(qū)內(nèi)設站。

北京怡?；▓@哪年建成？

開工時間：1995年12月12日

完成時間：33602001-01-01

物業(yè)管理附加信息約：1.5元/平方米。月，以及2.2-2.75元/m2。一個月分六個階段。

開發(fā)商：北京怡海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資人：聯(lián)華投資集團有限公司

施工單位：北京中建一局

怡?；▓@是北京唯一由外商開發(fā)建設的超大型普通住宅小區(qū)。也是北京首個實現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設一站式服務的住宅小區(qū)。

怡?；▓@毗鄰北京西南四環(huán)路口，距離通車的四環(huán)僅一公里。社區(qū)占地50萬平方米，規(guī)劃建筑面積110萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)8000戶3萬人。中學、小學、幼兒園、老年大學、急救中心、醫(yī)院等。都可以在社區(qū)里找到。超市、書店、美容美發(fā)、理發(fā)店、洗衣店、裝修公司、菜市場、餐飲店等商業(yè)設施，游泳健身俱樂部、網(wǎng)球場、籃球場、足球場等體育服務設施。已經(jīng)完全投入使用。

小區(qū)周邊公共交通發(fā)達：340路直達小區(qū)。51、353、354、702、811、Te7、822、804、912、967、744、740、840等公交車在小區(qū)內(nèi)設站。

怡?；▓@的優(yōu)缺點？

優(yōu)勢

地理位置優(yōu)越

怡?；▓@位于四環(huán)內(nèi)，緊鄰南四環(huán)。地鐵9號線易科路站就在西門外。西門附近的房子離地鐵站很近。

教育資源豐富

小區(qū)有兩個私立幼兒園，一個在南門，一個在北門(國際部)。小學是北京市第二實驗小學怡海校區(qū)，中學是北京市第八中學怡海校區(qū)。

劣勢

這是一個非常大的社區(qū)。

大型社區(qū)通常都有一些弊端，比如物業(yè)維護不好。

怡海花園的優(yōu)缺點？

怡?；▓@優(yōu)點：小戶型多，適合剛需。生活配套小區(qū)西門有餐廳，超市，銀行，軌道交通方便。南門是四環(huán)路等。

缺點：規(guī)模大，靠近地鐵，居住人數(shù)多，車位相對緊張，物業(yè)管理相對較好，物業(yè)費相對較高。