賣房手續(xù)費和稅怎么算？北京這邊買家負責，賣家什么都不用出。買家必須支付：(1)代理費：連鎖店2.7%行情不好的時候，估計能談二三十個BP；(2)所得稅：增值部分的20 %;5.完全免除所得稅；(3)

賣房手續(xù)費和稅怎么算？

北京這邊買家負責，賣家什么都不用出。

買家必須支付：

(1)代理費：連鎖店2.7%行情不好的時候，估計能談二三十個BP；

(2)所得稅：增值部分的20 %;5.完全免除所得稅；

(3)增值稅：增值部分的5.5%,第二次繳納后免征增值稅；

(4)契稅：首套1%

賣房手續(xù)費和稅怎么算？

出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下：

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計稅價格的3%繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(買方支付):應納個人所得稅=應稅價值 1 %(或1.5%，3%)

4.印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買家而言，印花稅的稅率為0.05%，即買家應繳納的稅款為應稅價值 0.05 %。

5.土地增值稅：應納土地增值稅=應稅價值核定征收率。

6.房產(chǎn)交易費：新建商品房房產(chǎn)交易費按3元/平方米收取，由出讓人承擔。經(jīng)濟適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費減半，由買受人承擔。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。

7.登記費：個人住房登記費標準為每套80元；非房屋登記費標準為每套550元，包括《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8.交易評估費：評估價格在100萬以下的部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。

買賣房屋過戶費怎么收取？

稅務機關辦理房地產(chǎn)交易需繳納的稅費如下：普通住房產(chǎn)權五年以上的，賣方不收取任何費用，買方繳納契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、房屋評估費、登記費。除了契稅，其他費用都是幾百元；普通住房產(chǎn)權不滿五年的，賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅，總比例為7.5%，買方需要繳納契稅、房屋交易手續(xù)費、房屋評估費、登記費、印花稅，數(shù)量與之前相同。