金邊房地產(chǎn)騙局是真的嗎？在金邊買(mǎi)房產(chǎn)不是騙局?，F(xiàn)在是在金邊發(fā)展房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)。這里土地成本比較低，利潤(rùn)空間大。隨著土地被用于開(kāi)發(fā)公寓，排屋將逐漸被公寓取代，許多當(dāng)?shù)厝艘查_(kāi)始購(gòu)買(mǎi)公寓。1.國(guó)內(nèi)有投資者認(rèn)為

金邊房地產(chǎn)騙局是真的嗎？

在金邊買(mǎi)房產(chǎn)不是騙局?，F(xiàn)在是在金邊發(fā)展房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)。這里土地成本比較低，利潤(rùn)空間大。隨著土地被用于開(kāi)發(fā)公寓，排屋將逐漸被公寓取代，許多當(dāng)?shù)厝艘查_(kāi)始購(gòu)買(mǎi)公寓。

1.國(guó)內(nèi)有投資者認(rèn)為，金邊的房地產(chǎn)剛剛起步，柬埔寨的房?jī)r(jià)還很低，相當(dāng)于20年前的情況，升值空間巨大。新加坡一些投資者認(rèn)為金邊的房地產(chǎn)泡沫太多，即將崩盤(pán)。金邊房?jī)r(jià)上漲，升值空間很大，很多人是來(lái)投資的。

2.目前金邊核心區(qū)域不同項(xiàng)目的投資回報(bào)率每年高達(dá)10%~20%,金邊的租金回報(bào)率為6%~10%,目前處于世界前列。投資房地產(chǎn)的外國(guó)人也看好柬埔寨的長(zhǎng)期發(fā)展。接下來(lái)，隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的激增，房地產(chǎn)政策趨于收緊和規(guī)范。

3.隨著越來(lái)越多的外國(guó)投資者定居柬埔寨，特別是大量的中資、中資企業(yè)和華人給柬埔寨帶來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力的同時(shí)，也帶來(lái)了大量的外來(lái)人口和購(gòu)房、租房、投資的需求，帶動(dòng)了柬埔寨房地產(chǎn)的繁榮。

現(xiàn)在柬埔寨房產(chǎn)值得投資嗎？

柬埔寨投資環(huán)境寬松，鼓勵(lì)外國(guó)人在柬埔寨投資買(mǎi)房。2010年，柬埔寨通過(guò)《外國(guó)人持有產(chǎn)權(quán)法案》允許18歲以上的外國(guó)人自由買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)。他們只憑護(hù)照就可以自由買(mǎi)賣(mài)高層建筑二層以上的房屋，可以獲得和本國(guó)公民一樣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，享有永久產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)。

柬埔寨雖然是一個(gè)發(fā)展家，但卻以其多重優(yōu)勢(shì)受到世界各國(guó)投資者的青睞。東南亞唯一一個(gè)沒(méi)有外匯管制的美元貿(mào)易國(guó)家，GDP連續(xù)九年增長(zhǎng)7%,單一的購(gòu)房稅，沒(méi)有遺產(chǎn)稅，快速城市化，人口年輕化。被柬埔寨世界銀行稱為“新亞洲虎”。

金邊作為柬埔寨的首都、政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，其新房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于泰國(guó)、馬來(lái)西亞等周邊國(guó)家。金邊在2018年全球知名城市投資回報(bào)率排名中位列第四，遠(yuǎn)超北上廣深等國(guó)內(nèi)一線城市。

現(xiàn)在柬埔寨房產(chǎn)值得投資嗎？

2010年，柬埔寨向外國(guó)人開(kāi)放《外國(guó)人持有產(chǎn)權(quán)法案》買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)。只要年滿18周歲，就可以憑護(hù)照自由買(mǎi)賣(mài)二層或二層以上的裝配式房屋和公寓樓，擁有永久居留權(quán)。而且沒(méi)有遺產(chǎn)稅。

柬埔寨的房地產(chǎn)是用美元交易的，這是很多國(guó)家沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)。

柬埔寨首都金邊房?jī)r(jià)飆升。據(jù)《全球房產(chǎn)指南》 2013年統(tǒng)計(jì)，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)平均漲幅達(dá)到15%,而租金回報(bào)率保守估計(jì)為8 %-10 %。

柬埔寨的外匯政策是100%開(kāi)放的。沒(méi)人管你帶多少錢(qián)進(jìn)來(lái)，也沒(méi)人管你拿出來(lái)沒(méi)有，所以這是一個(gè)開(kāi)放的國(guó)家。