江西宜春二手房交易需交哪些稅費？二手房稅費交易費：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房

江西宜春二手房交易需交哪些稅費？

二手房稅費交易費：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房5年內(nèi)：房屋交易總額 5.55 %, 5年及以上：差額5.55 %;個人所得稅：普通住宅交易總額的1%或利潤部分20%；非普通住宅成交總額的2%土地增值稅：普通住宅免征，3年內(nèi)非普通住宅：房屋交易總額 0.5 %，3至5年：房屋交易總額 0.25 %買賣合同公證費：(僅買賣合同需要公證時)房屋交易總金額0.3 %；契稅應(yīng)由買受人繳納，納稅比例如下：1。普通住宅應(yīng)繳納成交價或評估價1.5%的契稅。2.非普通住房按成交價或評估價的3%繳納契稅。根據(jù)新規(guī)，今后宜春市對購買住房不滿2年的個人轉(zhuǎn)手，將按照出售住房所得全額征收營業(yè)稅。個人購買2年以上(含2年)普通住房并轉(zhuǎn)賣的，免征營業(yè)稅；個人購買2年以上(含2年)非普通住房并轉(zhuǎn)手的，扣除購房款后的差額征收營業(yè)稅，即征收差額稅。同時，新規(guī)還明確了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。只有住宅小區(qū)容積率(規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比)大于1.0、單套住宅套內(nèi)建筑面積小于120平方米或單套住宅建筑面積小于144平方米、實際成交價格小于同級別土地上房屋平均成交價格1.44倍的房屋，才能認(rèn)定為普通住宅。