房產稅怎么收?。?從價計征從價計征是根據(jù)財產原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%0-@qq.com房產稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自

房產稅怎么收??？

:從價計征從價計征是根據(jù)財產原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

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房產稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住房產原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個人出租住房產權租金收入的4 %;注：房產稅的計稅公式為：1，從價計稅應納稅額=房產原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應納稅額=不動產租金收入 12 %;3.個人出租住房應納稅額=房產租金收入4%

房產稅怎么收取？

房產稅的最新計算標準：

第一，按套征收

假設140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產稅。

年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二。按面積征收

假設人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

40平米房間每平米均價=18000元。

年房產稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應納稅額計算

從價計算：房產原值*(1-當?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產原值地價。

從租金中征稅：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會團體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。

房產稅怎么收??？

從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。

房產稅2022征收標準？

1.從價計征的計算：計征是根據(jù)財產原值扣除一定比例后的剩余價值。公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

2.租金征收的計算：按照房產的租金收入征收，公式為：應納稅額=租金收入12%。

3.房產稅稅率：按房產殘值計算的，年稅率為1.2%,按房產租金收入計算的，稅率為12%。但對個人按市場價出租用于居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

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2022年房產稅新規(guī)細則主要是指家庭擁有兩套住房，人均建筑面積超過80平方米的，視為豪華住宅消費。他們每年需要額外繳納1%到3%的房產稅。如果家庭擁有第三套住房，他們需要繳納4%至5%的房產稅。如果他們擁有第四套或更多的房子，他們需要每年支付額外的稅款。

同時，豪宅轉讓后的增值收入需要繳納20%的個人所得稅，商品房轉讓需要繳納1%的個人所得稅。同時，取消了現(xiàn)行的個人住房轉讓征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

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房產稅的征收標準分從價或租金兩種情況：

(1)從價計征的，計稅依據(jù)為房產原值減去10%-30%的殘值

(2)征收租金的(即出租房產的)，以房產的租金收入為計稅依據(jù)。10%-30%的從價計征的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。2022年房產稅稅率

房產稅分為從價計征和從量計征兩種形式。

(1)房產稅稅率的計算包含從價稅。

按照房屋原值扣除20%后的殘值計算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產稅稅率的計算包括從租金中繳納稅款。

計算和

以上方法是房產稅按年征收。如果是分期繳納的，比如半年，用全年應納稅額除以2，按季度繳納；如果是按年應納稅額除以4按月繳納，則按年應納稅額除以