海南房產(chǎn)公司備案需要什么手續(xù)？?？诜康禺a(chǎn)登記流程1.申請：出租人和承租人簽訂《市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在街道的租賃管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃登記。2.審核：工作站現(xiàn)場工作人員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)

海南房產(chǎn)公司備案需要什么手續(xù)？

?？诜康禺a(chǎn)登記流程

1.申請：出租人和承租人簽訂《市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在街道的租賃管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃登記。

2.審核：工作站現(xiàn)場工作人員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對申請材料的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審核，對符合登記條件的出租屋，將原件退回申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽字確認(rèn)，并將相關(guān)材料送街道出租屋管理服務(wù)中心辦稅員審核；對不符合登記條件的出租屋，將相關(guān)材料退回申請人并說明理由。

3.復(fù)審：出租屋管理服務(wù)中心稅務(wù)員收到申請人信息后，對申請人信息的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)審。符合登記備案條件的，由辦稅員在《房屋租賃備案受理表》上簽字確認(rèn)，并通知工作站在崗人員采集相關(guān)信息。出租屋管理服務(wù)中心工作站的在崗人員負(fù)責(zé)將《市房地產(chǎn)租賃合同》送達(dá)申請人進(jìn)行房屋租賃備案。

海南房地產(chǎn)登記程序

1.據(jù)了解，租賃房屋的權(quán)屬證明或其他有效證明(原件及復(fù)印件)；房屋租賃合同一式三份；初始登記、轉(zhuǎn)租登記和承租人變更登記應(yīng)當(dāng)填寫房屋租賃申請表；租賃雙方的身份證明(原件及復(fù)印件)。

2.商品房已竣工交付使用，但尚未銷售的，辦理住房租賃登記時應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商書面保證(租賃期間如有糾紛，承擔(dān)法律責(zé)任)。

3.企事業(yè)單位出租房屋的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)委托書(加蓋公章)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證(原件和復(fù)印件)。委托下屬企業(yè)或他人管理出租的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)出租管理的委托書(加蓋公章)。受托人可以以自己的名義簽訂租賃合同，并辦理租賃登記。

4.可以委托他人提交授權(quán)委托書(授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，委托人應(yīng)書面保證，租賃期間如發(fā)生糾紛，受托人愿意承擔(dān)法律責(zé)任)。

5.出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明的，辦理登記手續(xù)的共有人應(yīng)當(dāng)書面保證在房屋租賃期間發(fā)生糾紛承擔(dān)法律責(zé)任)。