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濟(jì)南二手房買(mǎi)賣(mài)需要什么條件？

二手房所有權(quán)已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)出售的，

濟(jì)南郊區(qū)的二手房能賣(mài)多少錢(qián)？

看看這些。好地段均價(jià)1w以上。郊區(qū)在5000到8000之間。房貸看你貸款多少年了5年10年20年。首付30%。自己算算。

濟(jì)南二手房買(mǎi)房交多少稅費(fèi)？

一、契稅(由買(mǎi)方承擔(dān))

住所

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，最新的房產(chǎn)契稅政策將于2016年2月22日起實(shí)施：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過(guò)90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。

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個(gè)人所得稅契稅增值稅

1%稅

第一套契稅少于90平1%,第二套契稅少于90平1%,第一套契稅多于90平1.5%,第二套契稅多于90平2%

增值稅5.33%

濟(jì)南二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如何辦理？

轉(zhuǎn)移程序：

1.房屋隨同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋照片和原土地使用證。

2.房屋連同土地使用權(quán)一并繼承的，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)提交房屋照片、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)所有人簽署的協(xié)議、街道證明。

3.新建房屋的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的建房批準(zhǔn)文件。

4.土地證書(shū)遺失或損壞的，土地所有者應(yīng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)換發(fā)新證書(shū)，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，換發(fā)新的。

5.買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與由雙方在本局共同辦理。

6.委托代理人除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的授權(quán)委托書(shū)。正常轉(zhuǎn)賬所需稅費(fèi)：1。營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方支付5.55%;2.個(gè)人所得稅：按稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%由賣(mài)方繳納；3.印花稅：(稅率1%，買(mǎi)方一半，賣(mài)方一半)，但自2009年起國(guó)家暫免；4.契稅：基本稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%，1%由買(mǎi)方支付；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2總金額=1.36元/m2 *實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易總費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米；7.報(bào)名費(fèi)： 80元。