泉州二手房買(mǎi)賣(mài)條件？本市戶籍需要落戶滿一年，不限購(gòu)。非全州戶籍居民家庭在豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、孟卿開(kāi)發(fā)區(qū)、晉江市、石獅市、南安市官橋/水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)、洛江區(qū)萬(wàn)安街道、臺(tái)商區(qū)、惠安縣唐璜鎮(zhèn)、泉港區(qū)只允許購(gòu)買(mǎi)1

泉州二手房買(mǎi)賣(mài)條件？

本市戶籍需要落戶滿一年，不限購(gòu)。

非全州戶籍居民家庭在豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、孟卿開(kāi)發(fā)區(qū)、晉江市、石獅市、南安市官橋/水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)、洛江區(qū)萬(wàn)安街道、臺(tái)商區(qū)、惠安縣唐璜鎮(zhèn)、泉港區(qū)只允許購(gòu)買(mǎi)1套新購(gòu)住房(含新建商品住房和二手房)。

泉州非戶籍居民家庭想在泉州限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需要滿足以下條件之一：

(1)提供一年以上居住證、醫(yī)療社保、個(gè)人所得稅等證明信息之一；

外國(guó)人、港澳人士提供工作、學(xué)習(xí)、生活滿一年的證明；

(3)現(xiàn)役軍人提供泉州戶籍證明；

高校畢業(yè)生提供已審核通過(guò)的《高校畢業(yè)生來(lái)泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)安居保障申請(qǐng)表》；

臺(tái)胞提供全荃居住證(無(wú)一年)；

企業(yè)法定代表人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近一年工商企業(yè)信用信息公示報(bào)告。

泉州產(chǎn)業(yè)急需、來(lái)泉州就業(yè)創(chuàng)業(yè)的員工，持與泉州用人單位1年以上勞動(dòng)合同(創(chuàng)業(yè)者提供在我市注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，在除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)以外的所有區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

另外，夫妻一方是大泉州戶籍，另一方是非大泉州戶籍，按照當(dāng)?shù)貞艏k理。以家庭為單位，滿足其中一方，家庭就可以買(mǎi)房，有本地戶籍的一方必須是新的產(chǎn)權(quán)人。

泉州二手房交易要交哪些稅費(fèi)？

雙方的轉(zhuǎn)讓稅如下：

賣(mài)方：1%個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證5年以上唯一住宅免征)和5.5%營(yíng)業(yè)稅(房產(chǎn)證2年以上免征)。

買(mǎi)方：契稅1.5%，房產(chǎn)證費(fèi)。

雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、印花稅。

以上是針對(duì)144平米以下的普通住宅計(jì)算的。