濟(jì)南房?jī)r(jià)降了嗎？濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)四周下跌，三萬(wàn)炒房者被困濟(jì)南樓市，在今年最熱的時(shí)候落幕?，F(xiàn)在濟(jì)南樓市恢復(fù)了往日的平靜，基礎(chǔ)還是太薄弱。在剛剛過(guò)去的7月份，濟(jì)南新房成交量首次跌破萬(wàn)套，這也是濟(jì)南樓市連續(xù)幾個(gè)

濟(jì)南房?jī)r(jià)降了嗎？

濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)四周下跌，三萬(wàn)炒房者被困濟(jì)南樓市，在今年最熱的時(shí)候落幕。

現(xiàn)在濟(jì)南樓市恢復(fù)了往日的平靜，基礎(chǔ)還是太薄弱。在剛剛過(guò)去的7月份，濟(jì)南新房成交量首次跌破萬(wàn)套，這也是濟(jì)南樓市連續(xù)幾個(gè)月新房成交量下跌。這說(shuō)明濟(jì)南樓市的購(gòu)房者越來(lái)越少了，而且大家也應(yīng)該知道這段時(shí)間濟(jì)南樓市沒(méi)有調(diào)控政策，所以現(xiàn)在濟(jì)南樓市的成交量下降是購(gòu)房者自然減少，而不是那種調(diào)控下的強(qiáng)制減少。

其實(shí)濟(jì)南的房?jī)r(jià)也不低，均價(jià)一萬(wàn)六。如果只是看這個(gè)均價(jià)，濟(jì)南的房?jī)r(jià)比中西部很多城市都高，而且濟(jì)南本身只是一個(gè)弱二線城市，產(chǎn)業(yè)也不是很發(fā)達(dá)。房?jī)r(jià)這么高，不容易。

目前濟(jì)南樓市再次進(jìn)入橫盤(pán)期。如果下半年沒(méi)有什么特別有利的事情，濟(jì)南房?jī)r(jià)大部分會(huì)持續(xù)橫盤(pán)，然后大幅下跌的概率比較小。畢竟?jié)戏績(jī)r(jià)跌了三年多，已經(jīng)是底了，但是大漲肯定是無(wú)望的。在濟(jì)南買(mǎi)房，現(xiàn)在是佛系。不要指望賺錢(qián)，能保本就不錯(cuò)了。

濟(jì)南房?jī)r(jià)降了嗎？

整體來(lái)看，濟(jì)南的房?jī)r(jià)有所降低，換句話說(shuō)，上漲的幅度不大，上漲的幅度也有所降低。

1.目前濟(jì)南的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得很多人接受不了了。最新數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南平均房?jī)r(jià)在15000/m2左右，這還只是平均房?jī)r(jià)。如果想買(mǎi)地段好一點(diǎn)的房子，要25000多。如果想選個(gè)好的學(xué)區(qū)房，基本上4萬(wàn)元起。有消息說(shuō)濟(jì)南房?jī)r(jià)開(kāi)始暴跌，這是不可能的。

2.其實(shí)從去年開(kāi)始，濟(jì)南的房?jī)r(jià)就有松動(dòng)的跡象。很多人看到了買(mǎi)房的希望，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)開(kāi)始暴跌。其實(shí)這只是一廂情愿。濟(jì)南的房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)很高了，但是不可能暴跌。

3.因?yàn)闈?jì)南是省會(huì)城市，每年都有大量的畢業(yè)生來(lái)濟(jì)南工作，人口紅利依然存在。另外，濟(jì)南的購(gòu)買(mǎi)力也很強(qiáng)。只要是地段好的房子，基本都會(huì)開(kāi)盤(pán)待價(jià)而沽。房?jī)r(jià)再高，總有人買(mǎi)單。所以預(yù)測(cè)未來(lái)濟(jì)南房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。