西安市房地產(chǎn)管理辦法？一、補貼范圍在《意見》規(guī)定的期限內，即2008年9月4日至2009年12月31日，在Xi市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、曲江

西安市房地產(chǎn)管理辦法？

一、補貼范圍

在《意見》規(guī)定的期限內，即2008年9月4日至2009年12月31日，在Xi市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、生態(tài)區(qū)轄區(qū)內購房的購房人，均屬于上述區(qū)域。

商品住房是指新建商品住房中用于居民居住的商品住房，別墅除外。

二手房是指除別墅外，已辦理權屬證書的存量住房。

二、購買時間的定義

新購商品房以網(wǎng)簽時間為準。對《意見》實施前購買的商品房，采取退房、重新購買(含更名購買)等方式變更網(wǎng)簽時間的，不在補貼范圍內；二手房以買賣雙方向市房管局提交過戶手續(xù)的時間為準。如果轉讓手續(xù)已在《意見》實施前提交，則不在補貼范圍內。

三。補貼標準

(一)2008年9月4日至2008年10月31日期間購買的住房，按照以下標準給予補貼：

1.商品房補貼標準：90平方米以下(含90平方米)，按總房價的1.5%補貼；90至144平方米(含144平方米)，按購房總價的1%補貼；44至180平方米(含180平方米)，補貼金額為購房總價的0.5%。

2.二手房補貼標準：144平方米以下(含144平方米)的房屋，補貼購房總價款的1.5%;44至180平方米(含180平方米)按購房總價的0.5%給予補貼。

(二)財政部、國家稅務總局《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕37號)實施后購買的住房，即2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的住房，經(jīng)市批準，按以下標準給予補貼：

1.商品住房補貼標準：144平方米(含144平方米)以下，補貼房價總額的1%;44至180平方米(含180平方米)，補貼金額為購房總價的0.5%。

2.二手房補貼標準：90平方米以下(含90平方米)，總房價的1 %, 90至144平方米(含144平方米)，總房價的1.5%;44至180平方米(含180平方米)，補貼金額為購房總價的0.5%。

四。補貼資金的分配

購房補貼資金的審核和發(fā)放由Xi房地產(chǎn)交易中心、Xi房產(chǎn)管理中心和房管部門指定的銀行辦理。住房補貼資金實行專戶管理。

購房人應當對所購房屋交易權屬進行登記確認，并持本人身份證、契稅完稅證明等資料到市房管局指定機構辦理購房補貼資格和金額的核定手續(xù)。購買商品房的，應當?shù)绞蟹课莓a(chǎn)權管理中心辦理驗證手續(xù)。買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理驗證手續(xù)。審核通過后，購房者憑審核證明和本人身份證到指定銀行領取補貼資金。補貼資金將直接發(fā)給購房者本人。

五、本實施辦法由Xi市房管局、Xi財政局負責解釋。