廣州市花都區(qū)買二手房相關(guān)條件？在廣州買二手房需要什么條件？1.購房者必須有合法有效的身份證和戶口簿等身份證明；外地戶口，一個(gè)家庭可以在廣州買房，必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悇?wù)表格；港澳

廣州市花都區(qū)買二手房相關(guān)條件？

在廣州買二手房需要什么條件？

1.購房者必須有合法有效的身份證和戶口簿等身份證明；外地戶口，一個(gè)家庭可以在廣州買房，必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅務(wù)表格；港澳臺(tái)人士或外地人可以在廣州買房，需要提供在廣州居住和工作一年及以上的證明。

2.不管是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能買一套；購房者必須有總購房款30%的首付；

3.購房者家庭成員必須在廣州無購房記錄；如果購房者之前已經(jīng)在外地買房，必須按二套房規(guī)定首付70%，但首套房貸款已經(jīng)結(jié)清的，仍可按首套房規(guī)定執(zhí)行；

4.購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，有一定的還款能力；

5.有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。

廣州花都區(qū)房?jī)r(jià)多少??？

花都區(qū)一直是廣州房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域。目前平均房?jī)r(jià)在1萬到2.5萬之間。這個(gè)地區(qū)的特色在于環(huán)境優(yōu)美。但這一帶的發(fā)展一直沒有得到廣州市的重視，所以這一帶的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套都不強(qiáng)，投資價(jià)值比較低。

花都房產(chǎn)證滿幾年可以交易？

你拿到房產(chǎn)證后，要過很長(zhǎng)時(shí)間才能轉(zhuǎn)手。房子交房可以等2、5年，甚至更久。與此同時(shí)，你還必須繳納以下稅款：

(1)增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅。個(gè)人購買住房?jī)赡暌陨蠈?duì)外銷售的，免征增值稅。

(2)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%,唯一擁有房產(chǎn)證滿五年的房屋，可以免征個(gè)人所得稅。

(3)印花稅：總房?jī)r(jià)的0.05%。

(4)交易費(fèi)用：房屋總面積*每平方米3元。

(5)教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的2%。

(6)城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%。

(7)中介費(fèi)：房款的2%~3%(買賣雙方分?jǐn)?，?dāng)然不使用中介就沒有中介費(fèi)了)。

廣州花都鐘落潭的房?jī)r(jià)怎么樣？

第一，鐘落潭屬于白云區(qū)，不是花都；其次，鐘落潭沒有商品房，都是集資房和農(nóng)民房，這些房子的價(jià)格都在1000元/平方米以下。

廣州市花都區(qū)的房?jī)r(jià)有望再跌嗎？

基本沒跌？除了之前全國房地產(chǎn)泡沫的通脹因素？大致只是【平漲】！地鐵9號(hào)線再次為漲價(jià)造勢(shì)？