江西南昌二手房交易有哪些費用？南昌二手房交易稅費有：(1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)、實際成交價格在同級

江西南昌二手房交易有哪些費用？

南昌二手房交易稅費有：

(1)契稅。

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)、實際成交價格在同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍以下三個條件的，視同普通住房，征收房屋成交價格1.5%的契稅。否則，請按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各支付房價款的0.05%。(3)營業(yè)稅。

兩年內(nèi)購買的房屋應繳納的營業(yè)稅為：成交價 5 %;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。(4)城建稅。營業(yè)稅的7 %(5)教育費附加。3 %的營業(yè)稅(6)個人所得稅。普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購房總額-(營業(yè)稅、城建稅、教育費加印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購房總價款-印花稅) 20%。出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟房價-土地出讓金-合理費用) 20%，其中經(jīng)濟房價=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費。