臨沂購(gòu)買二手房有什么限定？臨沂除了北城新區(qū)，蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊等其他區(qū)，沒有其他購(gòu)買二手房的政策要求。只要有產(chǎn)權(quán)證，房子就可以正常買賣，交易，轉(zhuǎn)讓。只有在北城新區(qū)，2017年底，了政策。2018年1

臨沂購(gòu)買二手房有什么限定？

臨沂除了北城新區(qū)，蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊等其他區(qū)，沒有其他購(gòu)買二手房的政策要求。只要有產(chǎn)權(quán)證，房子就可以正常買賣，交易，轉(zhuǎn)讓。

只有在北城新區(qū)，2017年底，了政策。2018年1月1日以后備案的任何新房，第二次交易時(shí)，房產(chǎn)證必須兩年有效才可以過(guò)戶，買方也必須是當(dāng)?shù)貞艨?。?018年1月1日后新過(guò)戶的二手房，再次交易時(shí)，房產(chǎn)證也必須滿兩年才能過(guò)戶。

臨沂二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

臨沂二手房的過(guò)戶費(fèi)一般都是由買方支付。

房產(chǎn)證只有兩年的第一次增值稅(VAT)是房?jī)r(jià)總額的5%,房產(chǎn)證不到五年的第二次免征增值稅，房產(chǎn)證超過(guò)五年的唯一一次免稅。第三種契稅，房屋面積小于90平方米(含90平方米)，契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，契稅稅率為1.5%。

這是比較貴的稅，剩下的都是零散的費(fèi)用，比如評(píng)估費(fèi)、制作費(fèi)、印花稅等等。

臨沂二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

如果買家是首套房，一分稅，90平米以下一分契稅，90平米以上一分契稅，兩年以下5.3增值稅。