煙臺二手房的首付是多少？買二手房貸款，銀行出于風(fēng)險考慮，會對二手房進行評估。一般二手房的評估價是總房價的80%,所以總價100萬的二手房評估價是80萬。貸款金額=二手房評估價*70%，即56萬元。首付

煙臺二手房的首付是多少？

買二手房貸款，銀行出于風(fēng)險考慮，會對二手房進行評估。一般二手房的評估價是總房價的80%,所以總價100萬的二手房評估價是80萬。貸款金額=二手房評估價*70%，即56萬元。首付=總房價100萬-貸款金額，即42萬。只是舉個例子，要看各地政策。

煙臺二手房的首付是多少？

首套房貸款首付比例為20%-30%,二套房貸款首付比例為50 %-70 %,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不同地區(qū)首付比例會有所不同。

首套住房的房貸利率、實際房貸利率、房貸比例、房貸期限最終以銀行審批為準(zhǔn)(一般首套住房貸款，普通住房首付不低于30 %,二套住房貸款首付不低于60%,基準(zhǔn)利率上浮10%,不允許第三套住房。

目前貸款買新房和二手房，貸款首付的計算有較大差異。辦理新房貸款時，首付是以購房時的市場價格為參考，根據(jù)個人貸款的次數(shù)和個人貸款的信譽度，通過各種審核確定貸款比例。

與新房貸款不同，二手房貸款是以“二手房評估價格”作為參考。所謂評估價，就是通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)，根據(jù)當(dāng)時的市場情況，對房產(chǎn)價值進行評估計算出來的。

一般二手房的評估價都低于市場價。評估價多為二手房市值的80%-90%,有的房子會更低。