江陰二手房交易技巧？江陰二手房供應(yīng)充足，可以盡量說(shuō)明還是有一些候選可以比較的。同時(shí)指出一個(gè)不是很有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引賣家的注意。比如我的好朋友也住在這個(gè)小區(qū)。摸清市場(chǎng)底價(jià)和房東的迫切程度，制定談判方案

江陰二手房交易技巧？

江陰二手房供應(yīng)充足，可以盡量說(shuō)明還是有一些候選可以比較的。同時(shí)指出一個(gè)不是很有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引賣家的注意。比如我的好朋友也住在這個(gè)小區(qū)。摸清市場(chǎng)底價(jià)和房東的迫切程度，制定談判方案和目標(biāo)，穩(wěn)步推進(jìn)。

在江陰二手房交易過(guò)戶費(fèi)是怎么收的？

規(guī)定賣方持有房屋滿2年的，轉(zhuǎn)讓免征增值稅5%,賣方持有房屋滿5年的，為賣方唯一財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，再免征1%。你的情況需要交稅。

比如首次購(gòu)房，90平以下契稅1 %, 90平以上1.5%;第二次購(gòu)房，90平以下契稅1.5 %, 90平以上契稅2%;第三次及以上購(gòu)買，契稅3%還有幾百元的手續(xù)費(fèi)，6 的評(píng)估費(fèi)，5 的印花稅

江陰璜塘買二手房要哪些資料？

你需要夫妻雙方的征信報(bào)告，流水，首付是否符合銀行的要求，其次是身份證，戶籍證明等。由房產(chǎn)中介安排網(wǎng)簽、首付托管、貸款審批、貸款過(guò)戶、

江陰市夏港鎮(zhèn)二手房？

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心，也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站和當(dāng)?shù)刂薪楣緦ふ液线m的房子。

二手房買賣流程如下：

1.買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2.人辦理房屋不符合交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；

3.購(gòu)房者按揭貸款買房，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并得到銀行的書面答復(fù)；如果買家一次性付款，這一步就沒(méi)必要了；

4.雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證等原件。根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值囊螅椒康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)交易。如果當(dāng)?shù)匾笤诮桓肚疤崆爸Ц兑恍┒愘M(fèi)，那就準(zhǔn)備好錢。

5.成功交付并從房地產(chǎn)交易所收訖后，買受人應(yīng)按約定向人支付首付款。

6.在完成查稅、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)后，買受人支付房款余款，人當(dāng)日將房屋交付給買受人。

7.人協(xié)助買受人完成物業(yè)管理處、供電部門等其他相關(guān)事項(xiàng)的移交手續(xù)。

江陰團(tuán)結(jié)家園二手房房?jī)r(jià)？

第一，買家要繳納稅費(fèi)。

1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用：3元/平方米

4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

第二，賣家要交稅。

1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.營(yíng)業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)