香港中環(huán)最貴的商鋪 今天政府招標(biāo)出售中環(huán)新海濱3號(hào)土地(內(nèi)地段9088號(hào))，土地面積約為 4.8 公頃，買家必須在2032 年底前完成12萬(wàn)平方米樓面面積的非工業(yè)用途建筑，截標(biāo)日期為明年6月18日。

香港中環(huán)最貴的商鋪

今天政府招標(biāo)出售中環(huán)新海濱3號(hào)土地(內(nèi)地段9088號(hào))，土地面積約為 4.8 公頃，買家必須在2032 年底前完成12萬(wàn)平方米樓面面積的非工業(yè)用途建筑，截標(biāo)日期為明年6月18日。

盤點(diǎn)全球最貴的十大商業(yè)街?

中環(huán)新海3號(hào)用地大概涵蓋了當(dāng)時(shí)的政治局和香港摩天之間的士地。發(fā)展之后，郵政總局和位于愛(ài)丁堡廣場(chǎng)的多層停車場(chǎng)「天星停車場(chǎng)」所有的買家都將消失，他們必須重建——在愛(ài)丁堡廣場(chǎng)前的中環(huán)天星碼頭鐘樓重建一座仿鐘樓。

中央新海3號(hào)用地(3號(hào)用地)(即內(nèi)地段9088號(hào))通過(guò)「雙信封制」公開(kāi)招標(biāo)的方式，批準(zhǔn)Pacific Gate Development Limited(國(guó)基發(fā)展有限公司)(母公司為恒基兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司)，批租期50年。相關(guān)招標(biāo)價(jià)格為508億港元。

據(jù)報(bào)道，這片土地位于中環(huán)的中心，緊挨著國(guó)際金融中心，是中環(huán)最后一塊土地，也是香港歷史上最昂貴的土地。

扣除政府設(shè)施后，這片土地的地價(jià)高達(dá)31463港元，按161英尺計(jì)算。

換算成人民幣和平方米，樓面價(jià)約278438元/平方米。(1平方米=10.7639平方英尺）

值得一提的是，香港的單價(jià)之王也是恒基兆業(yè)的記錄:2017年，恒基兆業(yè)以232.8億港元的價(jià)格在香港中心贏得了美利道的商業(yè)用地，樓面價(jià)格高達(dá)50064港元，約53.9萬(wàn)港元/平方米(約47.6萬(wàn)元/平方米)。

根據(jù)政府規(guī)定，中央新海三號(hào)土地出售程序完成后，中標(biāo)人必須根據(jù)中標(biāo)設(shè)計(jì)方案制定總綱發(fā)展藍(lán)圖，并提交城市規(guī)劃協(xié)會(huì)批準(zhǔn)。