loft和復(fù)式的區(qū)別 如今，購(gòu)房者越來(lái)越年輕，90后也加入了購(gòu)房大軍。作為一個(gè)追求時(shí)尚的人，90在選擇房子時(shí)會(huì)更喜歡一些新穎的戶型設(shè)計(jì)，比如復(fù)式住宅和Loft，這種房屋類(lèi)型在裝修時(shí)可以發(fā)揮更大的想象

loft和復(fù)式的區(qū)別

如今，購(gòu)房者越來(lái)越年輕，90后也加入了購(gòu)房大軍。作為一個(gè)追求時(shí)尚的人，90在選擇房子時(shí)會(huì)更喜歡一些新穎的戶型設(shè)計(jì)，比如復(fù)式住宅和Loft，這種房屋類(lèi)型在裝修時(shí)可以發(fā)揮更大的想象空間，但很多人購(gòu)買(mǎi)LOFT之后會(huì)后悔，那么復(fù)式建筑和loft有什么區(qū)別？為什么買(mǎi)？loft會(huì)后悔？

loft是什么意思?

復(fù)式樓和loft有什么區(qū)別？

1、loft

loft通常以小戶型的形式出現(xiàn)，其房屋面積大多只有30-50平方米，loft層高在3.6-5.但是2米左右loft具有獨(dú)特的挑高，使銷(xiāo)售只按一層建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積可達(dá)銷(xiāo)售面積的2倍。除了廁所，LOFT幾乎沒(méi)有墻體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，這大概就是為什么這種戶型會(huì)受到年輕人的喜愛(ài)。但是目前市場(chǎng)上正在銷(xiāo)售LOFT大部分屬于商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會(huì)更高。

2、復(fù)式樓

復(fù)式建筑實(shí)際上只有一層，但它的高度相對(duì)較高。買(mǎi)房后，買(mǎi)家可以部分取出夾層，然后安排臥室或書(shū)房，并通過(guò)樓梯上下連接。其目的是增加有限空間的使用面積，提高房屋的空間利用率。相較于LOFT，復(fù)式功能區(qū)大多采用墻體進(jìn)行分割，所以比較傳統(tǒng)和方正。一樓布局嘈雜、潮濕的功能空間，二樓獨(dú)立做臥室、書(shū)房等，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。

為什么買(mǎi)loft會(huì)后悔？

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上，loft由于房屋存在很大的缺陷，loft住宅產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，而住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年。Loft房屋多為商業(yè)性質(zhì)，而商業(yè)性質(zhì)的房屋首付至少50%，貸款期限不超過(guò)10年。而且不能使用住房公積金貸款。

2、裝修問(wèn)題

很多購(gòu)房者都喜歡loft，只要是因?yàn)閘oft裝修時(shí)可以有更大的選擇，但是loft考慮到兩層的面積，裝修成本相對(duì)較高。在添加墻壁和家具時(shí)，我們還需要考慮機(jī)械問(wèn)題，如地板承載力和荷載平衡。一般來(lái)說(shuō)，裝飾loft費(fèi)用為積的普通平層的費(fèi)用為1.5倍。

3、生活問(wèn)題

loft由于商業(yè)產(chǎn)權(quán)的限制，住宅是以商業(yè)性出現(xiàn)的，所以生活中存在著很大的問(wèn)題，loft水、電、氣也將按商品房計(jì)算，其成本是普通民用住宅的兩倍。loft物業(yè)費(fèi)不可低估。兩層甚至多層的設(shè)計(jì)，上下樓梯會(huì)比較不方便，尤其是家里有老人和孩子的時(shí)候，同時(shí)loft私密性也會(huì)更差。

以上是關(guān)于復(fù)式建筑和loft有什么區(qū)別，為什么要買(mǎi)？loft會(huì)后悔的相關(guān)內(nèi)容，loft盡管價(jià)格相對(duì)便宜，買(mǎi)家買(mǎi)房后可以得到兩層的面積，但如果要看未來(lái)的漲幅，loft增幅很低，只適合過(guò)渡性居住。未來(lái)人口多的時(shí)候，也會(huì)涉及到換房的問(wèn)題，而且，loft 也不適合投資。