房貸lpr加基點怎么算 LPR在銀行個人住房貸款中，增加利率是一種浮動的利率計算方法。 自2019年10月8日起，新發(fā)放的個人住房貸款全部采用最近一個月LPR在報價的基礎(chǔ)上增加利率的形式，

房貸lpr加基點怎么算

LPR在銀行個人住房貸款中，增加利率是一種浮動的利率計算方法。
自2019年10月8日起，新發(fā)放的個人住房貸款全部采用最近一個月LPR在報價的基礎(chǔ)上增加利率的形式，而不是以前的基準(zhǔn)利率上浮或下浮的形式。
LPR以利率為基礎(chǔ)，每月20日公布最新報價LPR價值包括兩個報價:一年期和五年期。最新的五年期LPR報價為4.65%，這個報價已經(jīng)8個月沒有變化了。

房貸lpr是什么意思?

眾所周知，之前的按揭利率采用了基準(zhǔn)利率上下浮動的形式，計算也很簡單。例如，基準(zhǔn)利率為4.上浮10%，直接使用4%，.9%*（1 10%）=5.可以計算39%。然后通過LPR如何以加點的形式計算貸款利率？
其實，LPR加點的方法也很容易計算，我們舉個例子。
例如，銀行的個人住房貸款，年利率為LPR加上80個基點。這里的80就是我們所說的加分。
那么，執(zhí)行的年利率就是LPR加上80個基點，就可以算出來了。
年利率=LPR4.65% 加點（0.8%）=5.45%，也就是LPR加點利率。
沒錯，這個80基點，體現(xiàn)在公式中，即0.8%，相當(dāng)于百分比。只需簡單的加減，就可以得到最終執(zhí)行的年利率。
在了解了計算方法之后，我們只需要關(guān)注每一期LPR報價不錯。因為，大多數(shù)銀行按揭執(zhí)行利率，加分部分是不變的。
這樣，我們就清楚了LPR增加的貸款利率是如何計算出來的，建議大家在比較銀行增加的水平后，選擇更合適的貸款利率申請房貸。