首套房定義標(biāo)準(zhǔn) 如何定義首套房？ 兩套房辦理房產(chǎn)證如何認(rèn)定第一套房？ 第一套房標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貸款買了一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房——算第一套。2、貸款買了一套房，后來賣了。房產(chǎn)不

首套房定義標(biāo)準(zhǔn)

如何定義首套房？

兩套房辦理房產(chǎn)證如何認(rèn)定第一套房？

第一套房標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、貸款買了一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房——算第一套。
2、貸款買了一套房，后來賣了。房產(chǎn)不能通過房屋登記系統(tǒng)查詢，但貸款記錄可以在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中找到，然后貸款買房——是第一套。
3、已經(jīng)全款買了一套房，再貸款買房——算第一套。
4、全款買了一套房，后來賣了，房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，再貸款買房——算第一套。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部還清出售，可以提供兩套房出售的證明。在這種情況下，貸款是第一套。
6、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售，同時(shí)可以提供住房出售證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款買房——是第一套。
7、夫妻，一方婚前購買商業(yè)貸款，另一方婚前購買公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。
8、夫妻倆，一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——是第一套。