民法典對(duì)小區(qū)車位的規(guī)定 民法典關(guān)于社區(qū)停車位的規(guī)定？小區(qū)的車位有必要買嗎？ 在民法典時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)的亮點(diǎn)和影響是什么？本報(bào)將特別邀請(qǐng)專業(yè)律師解讀民法典中與房地產(chǎn)密切相關(guān)的條款。車位應(yīng)首先

民法典對(duì)小區(qū)車位的規(guī)定

民法典關(guān)于社區(qū)停車位的規(guī)定？

小區(qū)的車位有必要買嗎？

在民法典時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)的亮點(diǎn)和影響是什么？本報(bào)將特別邀請(qǐng)專業(yè)律師解讀民法典中與房地產(chǎn)密切相關(guān)的條款。
車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要
在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商和業(yè)主經(jīng)常就居民區(qū)停車位的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。為了避免實(shí)踐中的許多糾紛，民法典對(duì)此作了詳細(xì)的規(guī)定。
福建金賢律師事務(wù)所律師黃亞金表示，根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定：在建筑區(qū)劃中，停車停車位和車庫(kù)的所有權(quán)由當(dāng)事人通過(guò)出售、贈(zèng)與或租賃的方式約定。第二百七十六條規(guī)定：在建筑區(qū)劃中，停車停車位和車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要。
根據(jù)上述新規(guī)定，民法典對(duì)居民區(qū)停車位的所有權(quán)作出了以下規(guī)定：1.小區(qū)規(guī)劃停車停車位、車庫(kù)，開發(fā)商可出售、附贈(zèng)或出租給業(yè)主；2.占用社區(qū)道路或業(yè)主共有的其他場(chǎng)所建造的停車位，產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商，可由業(yè)主大會(huì)討論決定如何使用。