津房置換是干什么的 津房置換賣房流程？津房置換賣房流程？ 1、置換登記：居民須攜帶原房屋有效權(quán)證原件、業(yè)主有效身份證原件、同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。2、價(jià)格評(píng)估：初步評(píng)

津房置換是干什么的

津房置換賣房流程？

津房置換賣房流程？

1、置換登記：居民須攜帶原房屋有效權(quán)證原件、業(yè)主有效身份證原件、同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。
2、價(jià)格評(píng)估：初步評(píng)估必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查，然后由專業(yè)人員仔細(xì)計(jì)算，重新評(píng)估，以提出房屋評(píng)估價(jià)格。
3、置換委托:確定置換意向后，可以正式委托置換公司(即房屋中介公司)提供置換服務(wù)，簽訂置換委托協(xié)議。需要注意的是，一個(gè)真正的置換公司在進(jìn)行置換交易之前，應(yīng)該具備以下三個(gè)條件:大量買賣雙方信息利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息完善和正規(guī)的交易操作流程。
4、簽訂合同：房屋委托后，置換公司專人推薦房屋或找下一個(gè)家，陪同現(xiàn)場(chǎng)看房。居民滿意后，正式簽訂相關(guān)交易合同或確認(rèn)書。
5、辦理手續(xù)：房屋置換委托人簽訂合同或委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同，房屋置換委托人需要支付相關(guān)房屋定金和代理費(fèi)，并可開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交付的全過程。
6、交付物業(yè):交付驗(yàn)收時(shí)，必須滿足以下條件:委托置換的房屋原戶籍全部遷出室內(nèi)物品，水、電、煤、通訊費(fèi)全部結(jié)清。

公產(chǎn)房置換流程？

據(jù)了解，公產(chǎn)房置換采用公開掛牌、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的方式，包括掛牌交易、房管部門審核、退市交接三個(gè)步驟。公產(chǎn)房承租人要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住房使用權(quán)，首先要委托金房置換對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的公產(chǎn)房進(jìn)行評(píng)估，確定回購(gòu)價(jià)格，然后與金房置換進(jìn)行回購(gòu)意向溝通，達(dá)不到回購(gòu)意向時(shí)，提交必要材料，與金房置換簽訂《公共住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，設(shè)定掛牌價(jià)格，在金房置換連鎖店掛牌轉(zhuǎn)讓，再掛牌公示三天。上市期間，承租人應(yīng)讓感興趣的買家按約定時(shí)間看房，退市成功后及時(shí)騰出房屋，辦理置換手續(xù)，最終收到房款。