二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房規(guī)定？二套房的認(rèn)定？ 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年子女名義再買房的；2、未成年人名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房；3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)房，再

二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

二套房規(guī)定？

二套房的認(rèn)定？

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年子女名義再買房的；
2、未成年人名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房；
3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)房，再次貸款購(gòu)房的；
4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)房，貸款結(jié)清后再貸款購(gòu)房；
5、第一次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；
6、婚前一方有貸款買房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款買房，但夫妻戶口不在一起；
7、婚后夫妻共同貸款買房，離婚后一方再次申請(qǐng)貸款買房。
一般來(lái)說(shuō)，與第一套房相比，第二套房的首付比例將從第一套房的30%提高到60%；貸款利率也會(huì)提高到60%；1.1倍，部分城市銀行暫定發(fā)放二套房貸款。
法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款第二套住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人實(shí)施第二套（以上）差異化住房信貸政策：
（1）借款人首次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中已登記成套房屋的；
（二）借款人利用貸款購(gòu)買房屋，申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的；
（3）貸款人通過(guò)查詢信用記錄、面對(duì)面測(cè)試、面試等形式進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，確保借款人家庭有房屋。

二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、貸款買了一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房——如果貸款沒(méi)有結(jié)清——算兩套。

2、名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，再貸款認(rèn)定為二套房。

3、夫妻，一方婚前購(gòu)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房使用公積金貸款，婚后以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)貸款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。如果貸款沒(méi)有還清——計(jì)算第二套房子。

4、全款買了一套房，貸款買房——算第一套。