不動(dòng)產(chǎn)抵押流程 房地產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記流程？不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押是什么意思？ 房地產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記流程？辦理流程：1、提交相關(guān)資料，申請(qǐng)抵押登記；2、有關(guān)人員審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，符合

不動(dòng)產(chǎn)抵押流程

房地產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記流程？

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押是什么意思？

房地產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記流程？
辦理流程：
1、提交相關(guān)資料，申請(qǐng)抵押登記；
2、有關(guān)人員審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，符合規(guī)定的，給予申請(qǐng)?zhí)柡褪論?jù)；
3、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利，按照規(guī)定核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人；
4、在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上做抵押記錄；收取相關(guān)費(fèi)用，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)退還抵押當(dāng)事人；
5、按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記檔案。

房地產(chǎn)抵押貸款的利息是多少？

一、貸款利息：房屋抵押一般利息在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
二、金額一般情況下商品房抵押可達(dá)70，商鋪和寫(xiě)字樓抵押可達(dá)7060％，工業(yè)廠房的抵押可以達(dá)到50％。具體分析如下：
1、住房抵押貸款金額一般為同類(lèi)型房產(chǎn)最低值的70%左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押財(cái)產(chǎn)不同，住房抵押貸款金額也不同。
2、房屋抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一處房產(chǎn)，那么多只能借到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一半；如果有多處房產(chǎn)，可以借到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值7～8成

值得注意的是房地產(chǎn)抵押貸款不能用房子貸款，但對(duì)借款人和房地產(chǎn)有一定的要求
1.年齡
借款人的年齡必須在22歲至75歲之間
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
既然是辦理抵押經(jīng)營(yíng)貸款，就必須需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也就是說(shuō)，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中，你要么是股東，要么是法人，要么是實(shí)際控制人，要么是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的直系親屬抵押消費(fèi)貸款額度最高100w，不需要公司)
3.征信
借款人的信用調(diào)查至少在近兩年內(nèi)不能連續(xù)三次（連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄）。
4.負(fù)債
你的債務(wù)不能太高。如果你的債務(wù)嚴(yán)重超過(guò)你的個(gè)人還款能力，即使你有房子，銀行也不會(huì)批準(zhǔn)貸款。
5.房本
既然是辦理抵押貸款，那么必須有房本必須取得房屋產(chǎn)權(quán)證。