什么叫非普通住宅 非住宅買賣交什么稅？1、契稅。對于非住宅房地產(chǎn)，契稅需要在二手房交易過程中支付交易價格的3%。一般來說，費用由買方承擔。2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司不同。非住宅二

什么叫非普通住宅

非住宅買賣交什么稅？
1、契稅。對于非住宅房地產(chǎn)，契稅需要在二手房交易過程中支付交易價格的3%。一般來說，費用由買方承擔。
2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司不同。非住宅二手房交易的印花稅按千分之一征收，買賣雙方均繳納。
3、稅及其附加稅。非住宅二手房交易是根據(jù)實際交易價格與原購買價格的差額×5．6％標準支付。一般賣方承擔。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，以及購買或者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)原價后的全部收入差額，稱為營業(yè)額。
4、個人所得稅。個人所得稅的成本相對較高。對于購房不到5年或不是家庭唯一的房子，應征收20%。這是稅收的一大比例。

非普通住宅什么意思？

買房時，買家需要選擇房子。在選擇房子時，他們不僅要選擇房子的位置、配套設(shè)施和社區(qū)環(huán)境，還要注意房子的性質(zhì)?，F(xiàn)在市場上一些非普通住宅也用于居住。如果買家不注意，很可能會買非普通住宅，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別呢？
1、不同的購買條件
在購買普通住宅和非普通住宅時，對購房者的要求不同。購買普通住宅時，如果購房者名下有非普通住宅，在計算房屋數(shù)量時，不需要計算非普通住宅。購房者購買非普通住宅時，以個人名義擁有普通住宅、非住宅、平房的，計入資格審核時的套數(shù)計算。
2、不同的使用壽命
普通住宅和非普通住宅，使用壽命不同，一般來說，非普通住宅屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不同，使用壽命不同，如工業(yè)用地使用壽命為50年，商業(yè)用地使用壽命為40年，綜合用地使用壽命為50年。一般來說，普通住宅土地的使用壽命為70年。住宅使用壽命到期后，需要繳納一定的契稅和轉(zhuǎn)讓金，以延長住宅使用壽命。