什么是安置房 安置房能交易嗎？安置房是政府為公共利益征收公民的房屋和土地，安置被拆遷居民建造的房屋。安置房是政府為被拆遷人建造的，屬于私有財(cái)產(chǎn)，但能否買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面確定：安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

什么是安置房

安置房能交易嗎？
安置房是政府為公共利益征收公民的房屋和土地，安置被拆遷居民建造的房屋。安置房是政府為被拆遷人建造的，屬于私有財(cái)產(chǎn)，但能否買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面確定：

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

（1）安置房的土地性質(zhì)。安置房的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，可以自由買(mǎi)賣(mài)；安置房的土地性質(zhì)為集體土地的，只能在村民范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
（2）是否有相應(yīng)的文件。即使安置房可以根據(jù)土地性質(zhì)買(mǎi)賣(mài)，也要看安置房是否有五證，即《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。只有具備上述文件，才能進(jìn)行合法交易。

（3）是否在不能買(mǎi)賣(mài)的法定期限內(nèi)。有一種安置房法律規(guī)定，不能在一定期限內(nèi)買(mǎi)賣(mài)，即因市政工程征用拆遷而建造的商品房或者被征收人配置的中低價(jià)商品房。雖然這類(lèi)房屋屬于個(gè)人所有，但法律規(guī)定禁止在一定期限內(nèi)交易。還有一種安置房是拆遷公司安置或者其他安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種安置房，法律沒(méi)有規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)的法律期限，可以自由交易。
安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要綜合考慮以上幾個(gè)方面。如果沒(méi)有任何要求，就不能購(gòu)買(mǎi)。即使簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也會(huì)承擔(dān)巨大的交易風(fēng)險(xiǎn)。在此，希望有購(gòu)買(mǎi)安置房想法的朋友能仔細(xì)考察。