自己動手簡單舊房翻新 老房子可以換，何必多花錢買，從這五個地方開始翻新，再住20年不成問題有哪些堪稱經(jīng)典的老房改造案例？ 買房時，你會遇到一種特殊的房子類型——老房子。有時候預算緊張，或者

自己動手簡單舊房翻新

老房子可以換，何必多花錢買，從這五個地方開始翻新，再住20年不成問題

有哪些堪稱經(jīng)典的老房改造案例？

買房時，你會遇到一種特殊的房子類型——老房子。有時候預算緊張，或者學區(qū)房等特殊區(qū)域的房子，難免會面臨這樣的選擇。如果老房子真的成了計劃的一部分，那么改造就是必須做的。

由于房屋年齡較長，在改造過程中要注意的因素較多，當然設計難度遠高于新房裝修。
1.老房子改造的難點①房屋結構固定，不易改變
許多老房子的墻大多是承重墻，所以只能在原有結構的基礎上進行微調，不能產(chǎn)生更多的變化空間。
②水管線老化
老房子的水管和電線已經(jīng)使用了很長時間，老化問題是不可避免的，尤其是電信，經(jīng)常跳閘是一個安全風險，所以水電必須改造好。

③墻面和地面問題嚴重
墻面不平整、發(fā)霉、開裂、空鼓是改造過程中容易出現(xiàn)的問題，裝修前應進行基層處理，否則會影響后期施工。
④格局差，采光差
一般早期房屋樓層不高，底層容易被大樹遮擋，窗戶不大，會影響采光。

2.由于房齡較老，在施工過程中要多加注意，防止施工不當造成后期問題。
拆改工程——
①非承重墻
早期的老房子一般是磚混結構，所以大多是承重墻，承重墻不能拆除，拆除墻前需要確認是否為承重墻，可以提前咨詢設計師或物業(yè)，防止破壞房屋結構，造成一系列麻煩。
當然，沒必要拆。以栗子為例:這些都是深零做過的一些老房子改造案例。朋友可以參考一下。！

合肥-惠杰苑小區(qū)/147㎡四室兩廳△

合肥-風和園社區(qū)/99㎡三室兩廳
②拆墻面
原墻必須經(jīng)過一些處理。如果損壞嚴重，改造前需要拆墻。至于怎么拆，施工師傅自然會跟你說清楚。

③拆地面
雖然可以直接疊加在原來的地磚/板上，但會影響層高。如果層高不高，建議拆除原來的，再做新的。
④拆吊頂
如果層高相對較低，可以考慮后期無天花板或局部天花板（安裝中央空調或新風系統(tǒng)），以減少空間的壓抑。

水電改造——
水電改造是一個非常重要的環(huán)節(jié)，這里關系到安全問題。
在水電改造中，除了基本的水電線路改造外，還需要注意插座問題。插座的位置需要提前預留。設計方案時，設計師會根據(jù)您家電的使用和生活習慣進行規(guī)劃。如需補充，可提前與設計師溝通，避免后期插座數(shù)量不足。

注意水電改造：
水電接線原則：水平、水平、垂直；即使發(fā)現(xiàn)問題，也使發(fā)現(xiàn)問題。電線應為活線，先鋪管后穿線，便于后期維護。承重墻上的水平槽長度不得超過60cm，以免破壞結構。
防水——
老房子的防水不容忽視。防水前，地面應找平，油漆厚度不均勻容易導致開裂。防水兩次，第一次徹底干燥后再刷第二層，衛(wèi)生間墻面也要防水，干區(qū)30cm濕區(qū)至少需要1.8m。
防水后要做24小時閉水試驗，堵住下水口，儲存3次-10cm24小時后確認不漏水后再進行后操作。

更換門窗——
這可以根據(jù)個人需要來決定，沒有太大的問題可以保留。如果門窗變形太舊，需要更換，否則不僅會影響隔音，下雨時還會漏水。
為了有良好的隔音效果，窗戶材料可以選擇斷橋鋁 中空玻璃，門可以選擇實木門或實木復合門（蜂窩紙、刨花板），可以阻擋大部分噪音。

改善采光——
如果外部條件跟不上，我們可以在內部做一些改變，比如：
①燈光
在主燈的基礎上增加輔助照明，確?？臻g光線充足。

②配色
以淺色和暖色為主，有利于提高室內亮度。

增加收納——
存儲這個問題無論是新房還是老房子都存在，如果空間允許，門廊、客廳、廚房、餐廳、臥室、走廊等空間應設置存儲柜，存儲空間總是好的。

最后，我想提醒朋友們，房齡越長，老房子的改造就越困難。特別是在結構變化方面，建議找專業(yè)人士來做，避免不必要的麻煩。