婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定 2020年新婚姻法房產(chǎn)加名有用嗎？離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？ 新的《民法典》于2021年1月1日生效?！痘橐龇ā芳捌湎嚓P(guān)解釋的有效期為2020年12年31日，與《民法典》相沖

婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

2020年新婚姻法房產(chǎn)加名有用嗎？

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？

新的《民法典》于2021年1月1日生效?！痘橐龇ā芳捌湎嚓P(guān)解釋的有效期為2020年12年31日，與《民法典》相沖突的條款將被新的司法解釋所取代。
新婚姻法對(duì)婚前買房后在房產(chǎn)證上加名字的解釋:
《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)銷售合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，以首付款支付方名義登記的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。
依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記方應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，對(duì)雙方婚后共同償還貸款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分給予補(bǔ)償。

只有一方擁有產(chǎn)權(quán)
在夫妻雙方中，如果房子是其中一方婚前全額購(gòu)買的，那么即使結(jié)婚后，房子也是出款人的婚前財(cái)產(chǎn)。即使付了首付，省下的是夫妻雙方共同償還抵押貸款，那么這個(gè)產(chǎn)權(quán)仍然只屬于付首付的一方，另一方在劃分資產(chǎn)時(shí)最多可以得到補(bǔ)償。但在爭(zhēng)奪房地產(chǎn)所有權(quán)方面，付首付和全額付款的一方更有優(yōu)勢(shì)。父母出資
如果房子的投資者根本不是夫妻，而是其中一方的父母，那么在隨后的資產(chǎn)劃分中，房子的所有權(quán)無(wú)疑屬于出資父母的親生子女。

房產(chǎn)證上寫著別人的名字
由于各種原因，一些夫婦住的房子實(shí)際上是以別人的名義登記的，比如他們的父母。這樣，即使離婚了，財(cái)產(chǎn)也不屬于他們夫妻的任何人，也不能分割。只能要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
在上述情況下，如果一方適用，則另一方在房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中不具有競(jìng)爭(zhēng)力。只有在夫妻關(guān)系存在的過(guò)程中，共同出資購(gòu)買的房屋、父母共同出資購(gòu)買的房屋、父母支付首付但夫妻共同償還抵押貸款的情況才是共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，第三點(diǎn)是協(xié)商退款父母的投資部分。