房產(chǎn)贈與新規(guī)2021 2021年房產(chǎn)贈與有哪些規(guī)定？房屋過戶收費標準？ 2021年房地產(chǎn)贈與規(guī)定。房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓需要貸款還清、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證明、土地出讓性質(zhì)證明。業(yè)主需要持有住房時

房產(chǎn)贈與新規(guī)2021

2021年房產(chǎn)贈與有哪些規(guī)定？

房屋過戶收費標準？

2021年房地產(chǎn)贈與規(guī)定。房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓需要貸款還清、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證明、土地出讓性質(zhì)證明。業(yè)主需要持有住房時間，超過住房所在地區(qū)的限制。房產(chǎn)證登記人、共有人、買受人應(yīng)當共同持有身份證。經(jīng)公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、殘疾人等公益、道德義務(wù)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

贈與房產(chǎn)的最新規(guī)定？

財產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓有以下政策：

1、審查被贈與人的購房資格

2、評估被贈與房產(chǎn)的價值

3.贈與雙方辦理贈與公證。如果是直系親屬贈與，同名在同一戶口簿上，不需要做親屬公證，否則需要做親屬公證

4、持公證書辦理完稅手續(xù)

5、持完稅手續(xù)到房管部門換新房本

《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項應(yīng)當在房地產(chǎn)登記簿上記載。

房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記的，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者登記證。

法律依據(jù)：

《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條

登記事項自記入房地產(chǎn)登記簿時完成登記。

房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記的，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者登記證。

二、房產(chǎn)贈與要收取哪些費用？

財產(chǎn)贈與收費如下：

贈與應(yīng)當繳納公證費、評估費、登記費和印花稅。贈與房屋的受贈人也將全額征收契稅，但贈與人與受贈人是直系親屬、婚姻的，免征契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須按適用稅率的20%繳納個人所得稅，因此繼承更省錢。

贈與費：簽訂委托書時，至少要收取工本雜費，包括測繪費、100平方米以下50元、公證費200元、注冊費100元。評估費為房地產(chǎn)評估價的5‰，但每件至少要收1000元。贈與公證費為評估價的2%。契稅為房管局評估價的3% 印花稅為房管局評估價的0%.5% 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費為每宗80元（每多一個受贈人，加10元）。

房地產(chǎn)贈與需要收取公證費；評估費；印花稅和個人所得稅。其中，評估費用為房地產(chǎn)評估價格的5%，公證費用為房地產(chǎn)估值后的2%。接受房地產(chǎn)贈與后，必須及時轉(zhuǎn)讓，否則不屬于贈與人。