移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)生了那些影響？房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)之間沒(méi)有利益沖突。隨著城市化進(jìn)程的存在和人們對(duì)住房的需求，房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)消失。房地產(chǎn)本身也在尋求轉(zhuǎn)型。比如，不少房地產(chǎn)企業(yè)都在積極學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)思維，推

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)生了那些影響？

房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)之間沒(méi)有利益沖突。隨著城市化進(jìn)程的存在和人們對(duì)住房的需求，房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)消失。

房地產(chǎn)本身也在尋求轉(zhuǎn)型。比如，不少房地產(chǎn)企業(yè)都在積極學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)思維，推出首付進(jìn)渝寶等手段。這些新的營(yíng)銷(xiāo)嘗試深化了“房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)”的結(jié)合，房地產(chǎn)業(yè)正面臨著新的發(fā)展機(jī)遇。

同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)也積極為房地產(chǎn)服務(wù)。如早在2013年，成都楚天就推出了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)客戶立方，建立了覆蓋開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)顧問(wèn)、經(jīng)紀(jì)人、購(gòu)房者等各方的信息流通閉環(huán)。與客戶立方平臺(tái)、房地產(chǎn)市場(chǎng)小秘書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、匯美居特價(jià)房平臺(tái)通過(guò)移動(dòng)終端進(jìn)行社會(huì)化溝通和社會(huì)化客戶拓展，吸引客戶，并為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提供服務(wù)，輸送有效客戶。

最近房地產(chǎn)開(kāi)始實(shí)施網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，折扣非?？捎^，是否值得入手？

現(xiàn)在，7級(jí)買(mǎi)家被抓住了。耐心等待，繼續(xù)觀望，疫情結(jié)束后一定會(huì)有新的政策出臺(tái)，有機(jī)會(huì)買(mǎi)到合適的優(yōu)惠房。

你在網(wǎng)上賣(mài)房做什么？你真的想打七五折賣(mài)房子嗎？

別搞笑了，恒大這次有個(gè)大噱頭。為了造勢(shì)，恒大盡最大努力鎖定各個(gè)城市的一線潛在真實(shí)客戶，用最少的成本。這是其中之一。

其次，面積大，位置不好，沒(méi)有足夠的高品質(zhì)房地產(chǎn)“優(yōu)惠常規(guī)”航運(yùn)，使現(xiàn)金流更好。

第三，給優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大力打品牌廣告，大力推廣。

我們吃點(diǎn)零食吧。別擔(dān)心。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的好方法是什么？這是一個(gè)很大的話題，因?yàn)楦鱾€(gè)城市的開(kāi)發(fā)商都在絞盡腦汁，用各種各樣的廣告推銷(xiāo)自己的房產(chǎn)。首先，你必須了解你的物業(yè)周?chē)淖匀画h(huán)境，充分利用自然環(huán)境資源來(lái)宣傳你的房地產(chǎn)。比如山水河流、莊園、田園。有了這些優(yōu)勢(shì)，廣告就可以作為最好的營(yíng)銷(xiāo)手段，當(dāng)然，廣告是最直接的營(yíng)銷(xiāo)方式。例如，可以利用步行街上房地產(chǎn)和購(gòu)物中心周?chē)膹V告。找一家廣告公司設(shè)計(jì)具有自己特色的廣告。這是第一個(gè)，第二個(gè)是展示營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)。憑借自己的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)能力，這也是銷(xiāo)售樓盤(pán)的一種營(yíng)銷(xiāo)方式。營(yíng)銷(xiāo)人員直接面對(duì)的是顧客。如何用熱情的語(yǔ)言和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得客戶對(duì)您房子的喜愛(ài)也是重中之重。第三是您的房地產(chǎn)優(yōu)惠條件。購(gòu)買(mǎi)商品的人需要優(yōu)惠待遇，需要特殊服務(wù)的人可以得到一些禮品，或者打折等優(yōu)惠服務(wù)。當(dāng)你的房產(chǎn)提供折扣和打折功能，以及免費(fèi)商品服務(wù)時(shí)，這也是吸引眼球的一種方式。所以以上三點(diǎn)，如果做得到位，將是一個(gè)成功的營(yíng)銷(xiāo)模式。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有哪些好的方法？

傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)推廣最終會(huì)把客戶帶到銷(xiāo)售辦事處和中間商店；那么網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)該把客戶帶到哪里呢？

答案是銷(xiāo)售和中介商店。

但是，我們需要將在線銷(xiāo)售辦事處作為中轉(zhuǎn)站。在目前的特殊情況下，我們需要將客戶導(dǎo)入到網(wǎng)上售樓處，通過(guò)網(wǎng)上人工客服為客戶答疑解惑，將項(xiàng)目的基本情況和價(jià)值點(diǎn)傳遞給客戶。但是，由于商品房是大宗交易，一般來(lái)說(shuō)，客戶不能信任開(kāi)發(fā)商，不聯(lián)系房地產(chǎn)商也不能輕易成交。因此，如何在活動(dòng)結(jié)束后引導(dǎo)客戶到真正的售樓處，成為現(xiàn)階段最重要的問(wèn)題。

由于不可能直接實(shí)現(xiàn)在線交易，客戶是否必須在事后到達(dá)實(shí)體銷(xiāo)售辦事處？

建議支付少量可退還的押金?？蛻艨稍谑蹣翘庨_(kāi)張后一周內(nèi)到售樓處進(jìn)行進(jìn)一步的交易或退訂，與客戶面對(duì)面交流房地產(chǎn)顧問(wèn)；或通過(guò)網(wǎng)上活動(dòng)進(jìn)行獎(jiǎng)品交換，讓客戶有理由事后到達(dá)實(shí)體售樓處。

房地產(chǎn)如何進(jìn)行線上營(yíng)銷(xiāo)？

我覺(jué)得恒大的線上銷(xiāo)售模式只是線下銷(xiāo)售的補(bǔ)充，更多的只是一種宣傳作用。要實(shí)現(xiàn)真正的銷(xiāo)售還有很長(zhǎng)的路要走。退房，密集的購(gòu)房合同又有多少人能認(rèn)真看完呢？

眾所周知，買(mǎi)房不僅要看戶型、房屋的具體朝向、采光、周邊、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、精裝房的工藝水平等等。這些在網(wǎng)上查不到，交房時(shí)很容易引起業(yè)主的不滿。

前幾天，我看到恒大75折的廣告。我覺(jué)得這種宣傳太低端了。不管你是真的打折還是假噱頭，你和整個(gè)行業(yè)都把重點(diǎn)放在價(jià)格上是不明智的。

恒大的緊急攻勢(shì)讓人懷疑是否還有其他原因。網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售模式在流行期只是曇花一現(xiàn)。它會(huì)在流行后消失。讓我們拭目以待。

恒大網(wǎng)上銷(xiāo)售模式對(duì)今年的房地產(chǎn)有什么影響？

即使每個(gè)樓盤(pán)都請(qǐng)網(wǎng)紅賣(mài)房，大部分網(wǎng)紅也沒(méi)辦法賣(mài)好。因?yàn)槊總€(gè)樓盤(pán)本身也很個(gè)性化，不是每個(gè)網(wǎng)紅都能把樓盤(pán)解釋清楚。一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售演講有十幾張A4紙，一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)顧問(wèn)要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的培訓(xùn)才能接客戶。

一個(gè)網(wǎng)民不可能通過(guò)短期攻勢(shì)掌握如此海量的信息，開(kāi)發(fā)商一定不愿意為一個(gè)不專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)民買(mǎi)單。在直播解說(shuō)的過(guò)程中，出現(xiàn)了錯(cuò)誤，開(kāi)發(fā)商最終會(huì)為此付出代價(jià)。

因此，我認(rèn)為網(wǎng)上紅色直播銷(xiāo)售的效果是有限的。