物業(yè)招聘雙休 業(yè)主委員會(huì)可以自主招聘物業(yè)公司嗎?
業(yè)主委員會(huì)可以自主招聘物業(yè)公司嗎?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條的規(guī)定,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);因此,選聘、解聘物業(yè)公司必須由業(yè)主共同決定,即需要業(yè)主共同決定業(yè)主大會(huì)。同時(shí)
業(yè)主委員會(huì)可以自主招聘物業(yè)公司嗎?
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條的規(guī)定,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
因此,選聘、解聘物業(yè)公司必須由業(yè)主共同決定,即需要業(yè)主共同決定業(yè)主大會(huì)。同時(shí),根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定,業(yè)主大會(huì)必須選聘半數(shù)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè),即:,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),專有部分占建筑物總面積一半以上的業(yè)主,占業(yè)主總數(shù)一半以上的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)有半數(shù)以上的業(yè)主參加業(yè)主大會(huì),且專有部分占建筑物總面積一半以上、參加業(yè)主大會(huì)人數(shù)一半以上的業(yè)主同意。
業(yè)主大會(huì)能否授權(quán)業(yè)主委員會(huì)選聘或解聘物業(yè)管理公司?
業(yè)主委員會(huì)不能被授權(quán)依法行使權(quán)力,因此物業(yè)公司的選聘和解聘必須通過業(yè)主大會(huì)。
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